Havenplein 112242 NA WassenaarZijlwatering-haven

Sfeervol wonen aan een groen plein in hartje Wassenaar! Aan het charmante Havenplein, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met haar winkels, horeca en terrasjes, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. Met drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vernieuwd dak, is dit een instapklaar huis waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met schuur en achterom, ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven in alle rust, midden in het dorp. Dankzij de goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen kun je hier direct zorgeloos intrekken. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang kom je in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige gesloten houtgestookte haard. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen moeiteloos met de zonnige tuin. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar en vind je het toilet. De uitbouw biedt een praktische en rustige werkkamer – perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als royale kastenkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2022). Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning aan een groen en rustig plein - Drie slaapkamers en extra werkkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Veel lichtinval en sfeervolle details - Recent voorzien van een nieuw dak - Energielabel C - Moderne keuken en badkamer - Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Op loopafstand van de winkels in Wassenaar - Instapklaar en goed onderhouden - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Kortom: een charmante en complete woning op een toplocatie in Wassenaar, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning aan het Havenplein 11!