Herenweg 72242 ER WassenaarDe Paauw

Volledig gerenoveerde vrijstaande villa in het centrum van Wassenaar – instapklaar, modern en duurzaam (label A) In het hart van Wassenaar, op loopafstand van winkels, scholen en restaurants, staat deze unieke vrijstaande villa op een royaal perceel van 783 m². De woning is recent volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A, de moderne afwerking en de uitstekende staat van onderhoud is deze villa zo te betrekken. Wat het huis extra bijzonder maakt is de royale tuin die tevens veel privacy biedt. Indeling: De lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijke leefruimte met een open haard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis – perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. In de tuin bevindt zich de voormalige garage, nu ingericht als multi purpose ruimte– ideaal als werkplek aan huis, atelier of extra logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen badkamer. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping heeft een ruime overloop, een praktische wasruimte, twee slaapkamers en een derde badkamer. Buitenruimte: Wat dit huis - met een ligging in het centrum - extra bijzonder maakt is de royale tuin die tevens veel privacy biedt. Er kan aan de voorzijde op eigen terrein geparkeerd worden, er zijn achter meerdere terrassen om van de zon te genieten en er is voldoende speelruimte voor kinderen. Duurzaam & toekomstbestendig: Deze villa is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en een energiezuinig verwarmingssysteem. Hierdoor combineert u luxe wonen met lage energielasten en een uitstekend wooncomfort. Locatie: De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum van Wassenaar ligt letterlijk om de hoek, net als scholen, sportclubs en openbaar vervoer. De duinen, het strand en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en instapklare villa op een toplocatie in Wassenaar – een heerlijk familiehuis dat u alleen nog maar hoeft te betrekken. Highlights: • Vrijstaande villa op een perceel van 783 m² • 218 m² woonoppervlak (inclusief multifunctionele ruimte/atelier) • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd – energielabel A • Instapklaar: strak, modern en tot in detail afgewerkt • Omgebouwde garage, ideaal als kantoor, atelier of gastenverblijf • Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping • Royale, zonnige tuin met veel privacy • Gelegen in het centrum van Wassenaar – alles op loopafstand Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.