Hogerbeetsstraat 212242 TP WassenaarDen Deijl

Hogerbeetsstraat 21 Wassenaar Geweldig gezinshuis van 146 m2 zo te betrekken op toplocatie! Op super locatie vlakbij het centrum èn in gezellige straat gelegen turn key gezinshuis. Het onderhoud hoeft u voorlopig niet naar om te kijken. Dit huis is in 2023 zo goed als geheel aangepakt waardoor het zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. De ligging is daarnaast ook nog eens uitmuntend, op loopafstand van het dorp met winkels, scholen en natuurlijk ook vlakbij sportvoorzieningen en zoals is Wassenaar bekend zijn de Hollandse duinen en het Noordzee strand nooit ver weg. Blijft u liever thuis? Dat kan prima want de achtertuin ligt ook nog eens op het zuidwesten, beter kan niet! Indeling: Aangelegde voortuin en entree, vestibule met meterkast. Hal met trappenhuis en ruime wc. Woonkamer met zithoek aan de voorkant met open haard op hout gestookt. Open gebroken keuken aan de achterzijde met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Fraaie keuken met eiland, compleet met topklasse AEG apparatuur (dubbele oven waarvan één met magnetron functie, quooker, afwasmachine, ijskast, losse vriezer en kookplaat (inductie) met geïntegreerde afzuiging. Alle wanden zijn strak gestuukt, Eiken parketvloer overal en geheel voorzien van dubbel glas. De achtertuin lig meer dan uitstekend op de zon, met terrassen, een schuur, hippe overkapping en achterom. Overloop op de eerste verdieping met in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterkant is vergoot doordat het balkon erbij is getrokken en heeft ingebouwde kasten. De badkamer uit 2023 is voorzien van een inloopdouche, wc, dubbel wastafel meubel en ligbad. Overloop op de tweede verdieping met bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv ketel. Twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc. Details: - Elektra 19 groepen en 3 aardlekschakelaars - Centrale mechanische afzuiging - Cv combiketel Remeha HR bouwjaar 2020 - Energielabel C - Geheel dubbel glas HR++ - Woonoppervlak conform bbmi obv NEN 2580: ca. 146 m2 - perceel: 165 m2 - Kruipruimte isolatie (bodemparels) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.