Hoogheemraadstraat 302241 CG WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Stap binnen in deze bijzondere en speels ingedeelde hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Groot Deijleroord’ in Wassenaar. Deze charmante woning valt direct op door de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen, de royale zonnige achtertuin op het westen en de groene, rustige omgeving met verzorgde perken en volwassen bomen. Bovendien beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage én een praktische achterom. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling met een U-vormige (dubbele) woonkamer, die op meerdere manieren is in te richten en direct in verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 28 m², waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt alle gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Indeling Begane grond: Via de voortuin, met vrij uitzicht op een fraai plantsoen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast. De speels ingedeelde U-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de indeling zijn er diverse mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer bereikt u de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot de tuin. Via een tussenhal bereikt u het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Royale voorslaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras van circa 28 m². Ruime achterslaapkamer met airco en uitzicht over de tuin. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (2024) en volop bergruimte. Hier is tevens ruimte voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Grote slaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, zoals eerder het geval is geweest. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes. Het dakterras op de eerste verdieping biedt volop zon en privacy. De voortuin is ruim genoeg voor een zitje en kijkt vrij uit over het plantsoen. De royale achtertuin is speels ingedeeld met zowel zon- als schaduwplekken en is bereikbaar via de garage en achterom. De vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en extra opslagruimte te creëren. Bijzonderheden - Speels ingedeelde hoekwoning - Rustige ligging aan een groen plantsoen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Royaal perceel van 200 m² - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Diverse buitenruimtes met optimale zonligging - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers - Cv-installatie (Nefit Proline) uit 2024 - Gelegen op loopafstand van Adelbert College en nabij de American School - Ouderdoms- asbest en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Hoogheemraadstraat 30 graag zien!