Hyacinthstraat 262241 VV WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

FEEL @ HOME (English below) Welkom in de geliefde, kindvriendelijke Bloemenbuurt waar deze charmante tussenwoning met haar heerlijke voor- en achtertuin en schuur op u wacht. Gelegen nabij de uitvalswegen (N44/A44), (internationale) scholen o.a. de American School of The Hague, diverse recreatiegebieden, openbaar vervoer en de restaurants & winkels in de dorpskern van Wassenaar. Oftewel het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen! INDELING: Begane grond: Royale entree met modern toilet en berging onder de trap, woon/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop met kast met WMA aansluiting, badkamer met grote wastafel, douche, toilet, design radiator en vloerverwarming. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en balkon. Studeer/babykamer. 2e etage: Overloop en 2 ruime slaapkamers (2e badkamer mogelijk dmv dakkapel), voldoende bergruimte. GOED OM TE WETEN: - Fietsenberging in de voortuin; - Houten parketvloeren op alle verdiepingen; - Schilderwerk buiten gedaan in 2024; - Goed geïsoleerd (kruipruimte-isolatie en dubbele beglazing, dak gedeeltelijk); - CV ketel uit 2024; - Voorzijde woning begane grond en eerste etage voorzien van zonneluifels; - Voorzijde 2e etage voorzien van elektrisch zonnescherm; - In de NVM koopakte worden gezien de leeftijd van de woning de ouderdoms- en asbestclausule toegevoegd. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------- Welcome to the beloved, family-friendly area ‘Bloemenbuurt’ where this charming terraced house with its delightful front and back garden (with shed) awaits you. Situated near the main roads (N44/A44), (international) schools such as the American School of The Hague, various recreational areas, public transport, and the restaurants & shops in the village center of Wassenaar. In other words, the perfect balance between peaceful living and proximity to all amenities! LAYOUT: Ground floor: Spacious entrance with modern toilet and storage under the stairs, living/dining room with fireplace and patio doors to the backyard. Half open Siematic kitchen with Siemens appliances. Middle floor: Landing with cupboard containing the washing machine connection, bathroom with large wash basin, shower, toilet, design radiator and underfloor heating. Master bedroom at the rear with balcony, bedroom at the front with built-in wardrobe and balcony. Study / baby room. Top floor: Spacious landing and 2 spacious bedrooms (and possibility to create a second bathroom with a dormer), lots of storage space. GOOD TO KNOW: - Bicycle storage in the front yard; - Wooden parquet flooring on all floors; - Outside paintwork done in 2024; - New boiler installed in 2024; - Well insulated (floor insulation and double glazing, roof partially); - Ground floor and middle floor are equipped with awnings; - Top floor is equipped with an electric sunscreen; - In view of the age of the property, the age and asbestos clauses are added to the NVM purchase contract. Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces or other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.