Jagerslaan (zuid) 112243 EH WassenaarDe Kieviet

** ENGLISH TEXT BELOW** Jagerslaan(zuid) 11 Wassenaar Turn key vrijstaande villa nabij het dorp en duingebied Deze meer dan gezellige en goed ingedeelde vrijstaande villa is met 369 m2 woonoppervlak, een perceel van meer dan 2.000m2 en haar ligging vlakbij het dorp (nog geen 5 minuten fietsen) één van de beste objecten in haar prijsklasse op dit moment. Het huis heeft een bijzonder goed georiënteerde tuin op de zon met veel privacy, een bijgebouw compleet met verwarming, keuken en sanitair, ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, omheinde tuin, geweldige woonkeuken met aangrenzend terras (Zuid-West) en ga-zo-maar-door. De algehele technische staat en onderhoudstoestand is zeer goed. Het huis is recent grootschalig aangepakt en uitgebouwd. Het heeft om die reden ook een zeer gunstig energielabel A en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Voortuin met veel parkeergelegenheid, toegankelijk via elektrisch en op afstand bedienbaar hek. Entree met trappenhuis, ruimte voor de garderobe en toilet. Open en lichte doorgang naar de woonkeuken van meer dan 50 M2 met vloerverwarming. Hier is een haast panoramisch uitzicht op de tuin met aangrenzend terras, je leeft hier echt binnen/buiten. De keuken in natuurlijk compleet voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot een separate study alwaar u rustig kunt werken. Doorgang naar de zit-/eetkamer met ook hier diverse openslaande deuren, en open haard (hout gestookt). Kelder van ruim 6 m2. Eerste verdieping toegankelijk vanaf het centrale trappen huis. Lichte vide met toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer aan de achterzijde. Er is hier een eigen kleedafdeling, veel vaste kasten en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en eigen wc. Doorgang naar “voorhuis” met twee slaapkamers, allebei met een eigen badkamer (douche en wastafel) en separate wc op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of speelzolder/opslag etc. Hier is ook een extra badkamer. Het bijgebouw is te gebruiken voor velerlei doeleinden, u kunt denken aan kantoor aan huis of een au-pair, hobbyruimte of chill-plek voor kinderen. De geheel aangelegde tuin ligt overwegend zuidwest en biedt veel privacy. Er is tuinverlichting een vol automatische sproei-installatie, bergruimte voor tuingereedschap en natuurlijk zijn er diverse terrassen. Details: - Bouwjaar: hoofdgebouw: 1922, aanbouw: 2011 - Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 369 m2 - Perceel: 2.046 m2 - Gunstig energielabel A - Zonder kosten te betrekken Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ** ENGLISH TEXT** Jagerslaan (South) 11, Wassenaar Turnkey detached Villa near the village and dune area This exceptionally charming and well-laid-out detached villa offers 369 m² of living space, sits on a plot of over 2,000 m², and is located just minutes by bike (less than 5 minutes) from the village—making it one of the best properties in its price range currently on the market. The house features a beautifully sun-oriented garden with lots of privacy, an outbuilding complete with heating, kitchen, and sanitary facilities, a spacious garage, a driveway with room for multiple cars, a fenced garden, an amazing kitchen-diner with an adjacent terrace (southwest-facing), and much more. The overall technical and maintenance condition is excellent. The property has recently undergone extensive renovations and extensions. As a result, it boasts a very favorable energy label (A) and is move-in ready without any significant additional costs. Layout: Front garden with ample parking, accessible via an electric and remote-controlled gate. Entrance hall with staircase, cloakroom area, and toilet. Open and bright passage to the kitchen-diner of over 50 m² with underfloor heating. From here, you have an almost panoramic view of the garden and adjacent terrace, creating a true indoor/outdoor living experience. The kitchen is, of course, fully equipped with high-quality built-in appliances. A second hallway provides access to a separate study where you can work in peace. From here, there's access to the living/dining room, which also has several French doors and a wood-burning fireplace. Basement of approximately 6 m². The first floor is accessible via the central staircase. A bright landing leads to the master bedroom at the rear, which has its own bathroom, a private dressing area, many built-in closets, and a bathroom with walk-in shower and separate toilet. From here, you can access the "front section" of the house with two additional bedrooms, each with its own bathroom (shower and sink) and a separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the second floor, which can be used as an extra bedroom, play attic, storage, etc. There is also an additional bathroom here. The outbuilding can serve many purposes, such as a home office, au pair quarters, hobby room, or chill space for kids. The fully landscaped garden is mainly southwest-facing and offers plenty of privacy. It includes garden lighting, a fully automatic irrigation system, storage space for garden tools, and of course, several terraces. Details: Year built: Main house: 1922, Extension: 2011 Living area (based on BBMI standards): approx. 369 m² Plot size: 2,046 m² Favorable energy label A Move-in ready, no additional costs