Jagerslaan (zuid) 52243 EH WassenaarDe Kieviet

An inter“view” on the property.. Een villa kun je beschrijven aan de hand van vierkante meters, slaapkamers, materialen en voorzieningen. Maar daarmee weet je nog niet hoe het is om er werkelijk te wonen. Daarom vroegen wij de bewoners niet alleen wat zij mooi vinden aan hun huis, maar ook wat hen heeft verrast, wat zij achteraf misschien anders zouden doen en wat zij straks het meeste zullen missen. 1. Jullie konden dit huis twaalf jaar geleden vrijwel volledig naar eigen inzicht laten bouwen. Welke keuze bleek achteraf nóg beter dan jullie vooraf hadden gedacht? “Waarschijnlijk dat we niet alleen naar het uiterlijk hebben gekeken, maar vooral naar hoe we hier wilden leven. De keuken en de belangrijkste woonruimten staan echt in verbinding met de tuin. Ook met een groot gezelschap voelt het huis nergens druk, terwijl het op een gewone dinsdagochtend juist verrassend huiselijk is. Dat is achteraf misschien wel de grootste kwaliteit van het ontwerp.” 2. Als jullie volledig eerlijk zijn: wat viel na de bouw het meeste tegen? “We dachten vooraf dat we ieder onderdeel van het huis voortdurend zouden gebruiken. In werkelijkheid werkt dat natuurlijk anders. De gym en hamam zijn fantastisch, maar ik gebruik ze eerlijk gezegd minder vaak dan ik mij tijdens de bouw had voorgenomen. Als het weer het toelaat, pak ik toch ook vaak de fiets om de duinen in te gaan. Het prettige is wel dat de keuze er altijd is. Onze kinderen en hun vrienden wisten de bioscoop, het zwembad en de entertainmentruimte overigens opvallend goed te vinden.” 3. Welk moment uit de afgelopen twaalf jaar hoort voor jullie echt bij dit huis? “De eindexamenfeesten van onze kinderen. Het huis en de tuin konden moeiteloos een grote groep jonge mensen aan, terwijl wij zelf niet het gevoel hadden dat ons hele huis werd overgenomen. Later op de avond verplaatste een deel zich naar het zwembad en de entertainmentruimte. De volgende ochtend zat iedereen weer rustig buiten te ontbijten. Op zulke momenten merkten we waarvoor we het huis indertijd hebben laten bouwen.” 4. Waar speelt jullie dagelijks leven zich in werkelijkheid het meeste af? “Niet per se in de meest spectaculaire ruimte. We zitten vooral in en rond de keuken, met zicht op de tuin. Daar wordt ontbeten, gewerkt en bijgepraat. ’s Zomers staan de deuren open en loopt binnen ongemerkt over in buiten. Ondanks de omvang heeft het huis daardoor een heel vanzelfsprekend en huiselijk hart.” 5. Waarom vertrekken jullie eigenlijk — en wat zullen jullie hier het meeste missen? “We vertrekken niet omdat er iets aan het huis ontbreekt. Ons leven is veranderd: de kinderen zijn uitgevlogen en we hebben eenvoudigweg minder ruimte nodig. Wat we waarschijnlijk het meeste zullen missen, is een combinatie die moeilijk opnieuw te vinden is: zoveel privacy en ruimte, terwijl je toch dicht bij het dorp en de stad woont en binnen een paar minuten in de duinen bent.” Een huis dat met aandacht is gebouwd. De villa werd circa twaalf jaar geleden in opdracht van de huidige bewoners gebouwd door Vlassak Verhulst. Bij de bouw is vrijwel overal gekozen voor de meest hoogwaardige uitvoering, met uitzonderlijke materialen en veel aandacht voor comfort en detaillering. De woning biedt circa 600 m² woonoppervlak en staat op een perceel van meer dan 4.5000 m², op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over een zwembad, gym met hamam, bioscoop en entertainmentruimte met pooltafel. Het zijn indrukwekkende kenmerken, maar na twaalf jaar wonen vatten de bewoners de kwaliteit van het huis uiteindelijk eenvoudiger samen: het biedt volop ruimte voor bijzondere momenten, zonder dat het dagelijkse gezinsleven erin verloren gaat. Wassenaar: De groene kustwijk van de Deltametropool Ook de ligging verdient een bredere blik. Wie Nederland uitsluitend als een verzameling afzonderlijke gemeenten beschouwt, ziet Wassenaar als een villadorp buiten de stad. Wie de Randstad begrijpt als één samenhangende Deltametropool, ziet Wassenaar functioneel als de groene woonwijk aan de kust van Den Haag. Den Haag staat in 2026 voor het vierde achtereenvolgende jaar op nummer één in de internationale Numbeo Quality of Life Index en geldt binnen die ranglijst als de stad met de hoogste kwaliteit van leven ter wereld. Den Haag vormt samen met Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Delft één groot stedelijk systeem. Binnen deze Deltametropool bevinden zich Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, toonaangevende universiteiten, Amerikaanse, Britse, Duitse, Franse en Japanse scholen, internationale organisaties, zakencentra, cultuur en hoogwaardige medische voorzieningen. Tegelijkertijd biedt deze metropool de zee, duinen, binnenwateren, jachthavens, golfbanen en uitgestrekte groene woongebieden. Reizen tussen Wassenaar, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam betekent binnen deze visie dan ook niet telkens van de ene stad naar de andere reizen, maar bewegen tussen verschillende delen van dezelfde metropool. Voor een internationale koper die zijn zoektocht aanvankelijk in Amsterdam begint, is Wassenaar daarom geen afgelegen alternatief. Het is een andere manier van wonen binnen dezelfde internationale stedelijke regio: aan de kust, midden in het groen en met aanzienlijk meer ruimte, grond en privacy. De volledige propositie In dit prijssegment vergelijkt een serieuze koper niet uitsluitend woningen, maar de volledige propositie. Hier bestaat deze propositie uit een door Vlassak Verhulst gebouwde villa waarvan de kwaliteit zich gedurende twaalf jaar heeft bewezen; circa 600 m² woonruimte met een uitzonderlijk niveau o.a. wellness en entertainment; ongeveer 4.500 m² eigen grond; privacy en ruimte voor een gezin en gasten; het dorp en de duinen binnen handbereik; net als alle mogelijkheden van Den Haag, Amsterdam en Rotterdam binnen dezelfde Deltametropool. Wonen in het groen en bij de zee, zonder afstand te doen van de scholen, universiteiten, luchthavens, cultuur en zakelijke mogelijkheden van een internationale metropool. Beter wordt het niet. #KEEPMOVING #NOPLACELIKEHOME NVM Koopovereenkomst en clausules zijn van toepassing. ### An inter“view” of the property… You can describe a villa in terms of square metres, bedrooms, materials and amenities. But that still does not tell you what it is actually like to live there. So we asked the owners not only what they love about their home, but also what surprised them, what they might do differently with hindsight, and what they will miss most when they leave. 1. Twelve years ago, you had the opportunity to build this home almost entirely to your own specifications. Which decision turned out even better than you had expected? “Probably the decision to focus not just on how the house would look, but on how we wanted to live here. The kitchen and main living spaces really connect with the garden. Even with a large group of guests, the house never feels crowded, yet on an ordinary Tuesday morning it feels surprisingly cosy. Looking back, that may be the design’s greatest strength.” 2. Be completely honest: what was the biggest disappointment once the house was built? “We imagined we would use every part of the house all the time. Of course, life does not quite work that way. The gym and hammam are fantastic, but honestly, I use them less often than I intended during the build. When the weather allows, I often hop on my bike and head into the dunes instead. The lovely thing is that the choice is always there. Our children and their friends, incidentally, had absolutely no trouble finding their way to the cinema, swimming pool and entertainment room.” 3. Which memory from the past twelve years captures what this home means to you? “Our children’s graduation parties. The house and garden comfortably accommodated a large group of young people without making us feel that our entire home had been taken over. Later in the evening, some of them moved to the pool and entertainment room. The next morning, everyone was sitting outside enjoying a quiet breakfast. Those were the moments when we really appreciated why we had built the house as we did.” 4. Where does everyday life actually happen? “Not necessarily in the most spectacular room. We spend most of our time in and around the kitchen, overlooking the garden. It is where we have breakfast, work and catch up. In summer, the doors are open and life flows effortlessly between indoors and out. Despite its size, the house has a wonderfully natural, welcoming heart.” 5. Why are you leaving—and what will you miss most? “We are not leaving because the house lacks anything. Our lives have changed: the children have flown the nest, and we simply need less space. What we will probably miss most is a combination that is hard to find again: so much privacy and space, yet with the village and city close by and the dunes just a few minutes away.” A home built with care Commissioned by the current owners and built by Vlassak Verhulst approximately twelve years ago, the villa was finished to the highest standards throughout almost every part of the house, with exceptional materials and meticulous attention to comfort and detail. The property offers approximately 600 m² of living space on grounds of over 4.500 m², a short distance from the centre of Wassenaar. A full basement extends beneath the house, with amenities including a swimming pool, gym with hammam, private cinema and entertainment room with a pool table. These are impressive features. Yet after twelve years of living here, the owners describe the home’s real quality in simpler terms: there is ample room for extraordinary occasions, while everyday family life still feels perfectly at home. Wassenaar: the green coastal neighbourhood of the Delta Metropolis The location also deserves a wider perspective. If you view the Netherlands simply as a collection of separate municipalities, Wassenaar appears to be a leafy village of villas outside the city. If you understand the Randstad as one connected Delta Metropolis, Wassenaar becomes, in practical terms, The Hague’s green residential neighbourhood by the sea. In 2026, The Hague ranks first in Numbeo’s international Quality of Life Index for the fourth consecutive year, placing it at the top of that ranking for quality of life worldwide. Together with Amsterdam, Rotterdam, Leiden and Delft, The Hague forms part of one extensive urban network. This Delta Metropolis encompasses Schiphol and Rotterdam The Hague Airport, leading universities, American, British, German, French and Japanese schools, international organisations, business districts, cultural attractions and first-class medical facilities. At the same time, this metropolitan region offers the sea, dunes, inland waterways, marinas, golf courses and extensive green residential areas. Seen in this light, travelling between Wassenaar, The Hague, Rotterdam and Amsterdam means moving between different parts of the same metropolis. For international buyers whose search initially begins in Amsterdam, Wassenaar is therefore far from a remote alternative. It offers a different way of living within the same international urban region: by the coast, surrounded by greenery, with considerably more space, land and privacy. The complete offering At this level of the market, discerning buyers look beyond the house itself. They consider the complete offering. Here, that means a villa built by Vlassak Verhulst, with quality that has stood the test of twelve years; approximately 600 m² of living space with exceptional amenities for wellness and entertainment; around 4,500 m² of private grounds; privacy and room for family and guests; the village and dunes within easy reach; and access to everything The Hague, Amsterdam and Rotterdam have to offer within the same Delta Metropolis. A life surrounded by greenery and close to the sea, with the schools, universities, airports, culture and business opportunities of an international metropolis within reach. It really does not get any better. #KEEPMOVING #NOPLACELIKEHOME The NVM purchase agreement and applicable clauses apply.