Jonkerlaan 262242 GE WassenaarDe Paauw

Charmante jaren ’30 hoekwoning (drie-onder-een-kap) met oprit, vrijstaande garage en een riante, groene achtertuin op het noordwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie dakvensters, wat zorgt voor extra leefruimte, een prettige lichtinval en optimaal wooncomfort. Authentieke jaren ’30 details zijn bovendien prachtig behouden gebleven, waaronder de ensuite separatie met glas-in-lood, stompe paneeldeuren en karakteristieke details die de woning veel sfeer geven. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het sfeervolle Burchtplein en Park de Paauw. De gezellige dorpskern met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook meerdere basisscholen en de American School of The Hague (ASH) liggen in de directe omgeving. De Jonkerlaan behoort tot één van de meest geliefde lanen nabij het centrum: een unieke combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de zijgevel. Ruime hal met fraaie visgraat houten vloer, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal toegang tot het toilet en het woongedeelte. De sfeervolle L-vormige kamer ensuite beschikt over een fraaie separatie met vaste kasten en glas-in-looddetails. Dankzij de uitbouw met dakvensters en openslaande deuren geniet de woonkamer van veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten. Eerste verdieping Overloop met prettig lichtinval dankzij het zijraam. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het fraaie dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Tevens is op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Kleine overloop met toegang tot de vliering via een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en praktische inbouwkasten zijn dit volwaardige kamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een derde toilet. In de berging bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De groene tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De diepe voortuin zorgt, in combinatie met het volwassen groen en de afstand tot de straat, voor een prettige en beschutte ligging. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is fraai groen aangelegd en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden. De vrijstaande garage met dubbele deuren, vliering en pannendak biedt volop ruimte voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning van een drie-onder-een-kap - Bouwjaar 1938 - Gelegen op uitstekende locatie nabij het centrum - Veel leefruimte en praktische indeling - Authentieke jaren ’30 kenmerken behouden gebleven - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Groene tuin met vrijstaande garage en oprit - Fraai dakterras met middagzon - Energielabel D - Exterieur schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wilt u deze sfeervolle woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten u Jonkerlaan 26 graag persoonlijk zien!