Kerkstraat 1102242 HJ WassenaarDorp Wassenaar

Kerkstraat 110 – Historische charme op een rustige plek Sfeervol wonen met karakter, midden in het dorp! Deze charmante historische woning uit 1905 ligt op een bijzondere locatie tegenover de kerk, op korte afstand van de gezellige dorpskern. Achter de karakteristieke gevel gaat een instapklare woning schuil met een warme, landelijke sfeer, een zonnige achtertuin en een verrassend rustige ligging. Een bijzonder detail is de entree aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Spinbaan, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Zo combineert deze woning de levendigheid van het centrum met de rust van een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Binnen zorgen de eiken vloeren, de landelijke keuken en de sfeervolle zitkamer voor een warme en huiselijke ambiance. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de zitkamer vormt de allesbrander een sfeervol middelpunt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, een ruime overloop met praktische inbouwkasten en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar de CV-ketel (Intergas, 2021) staat opgesteld. De zonnig gelegen achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. De vrijstaande houten schuur is verwarmd en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: een karaktervolle dorpswoning met een warme uitstraling, zonnige tuin en een unieke ligging. Een heerlijke plek voor wie sfeervol en centraal wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en groen. Bijzonderheden: - Beeldbepalend object; - Bouwjaar circa 1905; - Instapklaar; - Twee slaapkamers met dakkapellen; - Zonnig gelegen achtertuin; - Verwarmde vrijstaande houten schuur; - Entree aan de achterzijde via de Spinbaan; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Nokvorsten vernieuwd; - Nieuw kozijn aan de achterzijde wordt geplaatst, waarna de woning volledig is voorzien van dubbel glas; - CV-ketel Intergas, 2021; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere woning aan de Kerkstraat. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.