Kievietslaan 272243 GC WassenaarDe Kieviet

*** English text below*** Kievietslaan 27 te Wassenaar In Park de Kieviet gelegen supercharmante cottage style half vrijstaande villa met oprit. Dit in 1916 gebouwde hoekhuis heeft een bijzonder charmante indeling met op de begane grond een extra kamer te gebruiken als werkkamer, tv-kamer of anderszins. Daarmee zijn er dus 3 vertrekken op de begane grond. Verder is het gehele huis in goede conditie, onder meer volledig voorzien van dubbel glas, vloer- en spouwmuurisolatie en komt het geheel op een energielabel C. Dit uiterst charmante gezinshuis heeft 4 (slaap-)kamers boven met twee complete badkamers, een ruime bergzolder, souterrain, garage omgebouwd tot verblijfsruimte en een gezellige leefkeuken met vloerverwarming op de begane grond. Suite separatie naar de zitkamer met haard (hout gestookt) en serre met Eiken parket. Indeling: Entree in de zijgevel met fraaie grote hal met garderoberuimte, trappenhuis en separate wc. Zitkamer met serre en dubbele deuren naar de tuin (zuidoost) met diverse terrassen. Leefkeuken met voldoende ruimte voor een tweede zithoek of ruim opgestelde eettafel, Keuken met bar, inbouw apparatuur en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Deur naar de heel gezellige binnenplaats met avondzon. Extra vertrek te gebruiken als study of bijvoorbeeld televisiekamer. De voormalige garage is omgebouwd tot extra vertrek en verwarmd. Schuur voor fietsen en tuingereedschap. Buiten trap naar het souterrain (eventueel via binnen weer toegankelijk te maken via de oude bestaande trap). Overloop op de eerste verdieping vanwaar alle drie de slaapkamers te bereiken zijn. De tweede badkamer heeft aansluiting met dezelfde overloop en opstelplaats voor de wasapparatuur, een wc, ligbad en wastafelmeubel. Aan de ouderslaapkamer met vaste kasten zit de hoofdbadkamer met ook hier een wc, wastafelmeubel en inloopdouche. Beide badkamers hebben vloerverwarming. Er is veel bergruimte boven d.m.v. vaste kasten, meubelmaatwerk en een grote bergvliering. Zeer charmant huis op absolute toplocatie, rustig gelegen met scholen, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. Details: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 230 m2 - Inhoud: ca. 1005 m3 - Energielabel C - Perceel: 785m2 - Beschermd dorpsgezicht - Oplevering in overleg ***English text*** Kievietslaan 27, Wassenaar Located in Park de Kieviet, this super charming cottage-style semi-detached villa comes with a private driveway. Built in 1916, this semi-detached villa features a particularly charming layout. On the ground floor, there is an additional room that can be used as an office, TV room, or for other purposes, making it a total of three rooms on this level. The entire house is in excellent condition, fully equipped with double glazing, floor and cavity wall insulation, and has an energy label C. This extremely charming family home offers three (bed)rooms on the upper floor, two full bathrooms, a spacious attic for storage, a basement, and a converted garage now used as a living space. The cozy living kitchen on the ground floor has underfloor heating. A suite separation leads to the living room, which features a wood-burning fireplace and a conservatory with oak parquet flooring. Layout Ground Floor: Entrance on the side facade leads into a spacious hallway with a cloakroom area, staircase, and separate WC. The living room connects to a conservatory with double doors opening to the southeast-facing garden with multiple terraces. The open-plan kitchen offers ample space for a second seating area or a large dining table. It includes a bar, built-in appliances, and a Belgian bluestone floor with underfloor heating. A door leads to the charming courtyard, which enjoys evening sun. An additional room on this floor can serve as a study or TV room. The former garage has been converted into an extra heated living space. There is also a separate shed for bicycles and gardening tools. An external staircase provides access to the basement, which can potentially be reconnected to the interior via an existing staircase. First Floor: A landing provides access to all three bedrooms. The second bathroom, accessible from the landing, includes laundry connections, a WC, a bathtub, and a vanity unit. The master bedroom, equipped with built-in wardrobes, has an en-suite bathroom featuring a WC, vanity unit, and walk-in shower. Both bathrooms have underfloor heating. Ample storage space is available through built-in wardrobes, custom cabinetry, and a large attic storage area. This exceptionally charming home is in a prime location, peacefully situated near schools, sports facilities, and nature. Details: Year of construction: 1916 Living space (according to BBMI): approx. 230 m² Volume: approx. 1,005 m³ Energy label: C Plot size: 785 m² Designated as a protected village view Delivery in consultation Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.