Klingelaan 202244 AR WassenaarKlingenbosch

Zeer charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande villa met uitstekende zon ligging, oprijlaan en ruime stenen garage en berging. Deze bijzonder lichte woning heeft een prachtige aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen en er is plek voor meerdere auto's. De Klingelaan ligt in een gewilde woonwijk omgeven door veel rust en groen. Tevens zijn de sportvelden op zeer korte afstand te bereiken. Indeling:  Begane grond: entree, hal met meterkast, gastentoilet met fontein en toegang naar de praktische kelder met stookhok (Nefit HR ketel) en (wijn)opslag, openslaande deuren naar de riante living met een zitgedeelte voorzien van een open haard en een tweede zitgedeelte, alsmede een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de mooi aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping. Via de achtertuin is er toegang naar de ruime berging, die weer toegang geeft naar de zijkant en de garage. De gesloten keuken is voorzien van een eethoek, veel kastenwerk en stenen werkblad, en diverse luxe apparatuur, zoals een (Gaggenau) afzuiging, kookplaat, vaatwasser, oven en een Amerikaanse ijskast. Tevens biedt de keuken toegang naar de zijkant van de woning.   Op de begane grond ligt tevens een fraaie eiken vloer (gerookt en wit geolied). Ook is hier een ruime slaapkamer gesitueerd met airconditioning, een vaste kast en toegang naar een (eigen) badkamer voorzien van luxe (stoom)douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer over de volle lengte met airconditioning en 2 vaste kasten en sierhaard, tweede badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel en opstelplaats voor machine en droger, grote voorslaapkamer en een achterslaapkamer.  Buiten: De tuin is prachtig aangelegd en is goed op de zon gelegen. Aan de achter- en zijkant een betegeld terras aan de woonkamer, waarvan 1 met overkapping. Heerlijk voor de zomeravonden. Vrijstaande stenen garage met elektrische deur voorzien van elektra en aangebouwde stenen berging.  Bijzonderheden: - vrijstaande villa met garage aan de geliefde Klingelaan; - prachtige tuin en ruim kavel 851 m2; - woonoppervlak ca 206 m2; - royale living welke is uitgebouwd; - fraaie eiken parketvloer; - slaapkamer en badkamer op begane grond; - airconditioning aanwezig in de slaapkamers; - leefkeuken voorzien van een eethoek; - veel licht door vele raampartijen voorzien van dubbel glas en roedeverdeling; - energielabel C; - sproei installatie tuin, elektrische zonwering, elektrische entreepoort, elektrische garagedeur; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze prachtige villa aan de Klingelaan 20 graag zien!