Maalsteenkreek 412241 MV WassenaarWeteringpark

Vrijstaande villa met aangebouwde verwarmde garage op fraai perceel – wonen in pure rust, omringd door groen én water Stap binnen in deze semi-bungalow met aangebouwde verwarmde garage, gelegen op een royaal perceel van 597 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van de polder, in het gewilde Weteringpark in Noordoost-Wassenaar, uw eigen oase van rust. Fiets in enkele minuten naar het strand, wandel naar het Valkenburgse Meer of vaar zo het open water op richting de Kaag – dit is wonen met vrijheid. Begane grond – royaal, licht en verbonden met de tuin Via de ruime hal met garderobe en gastentoilet betreedt u direct de lichte woon-/eetkamer. Hier geniet u van panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. Volledige privacy, rust en ruimte – precies wat u zoekt. De deuren vanuit zowel woonkamer als keuken nodigen uit om naar buiten te stappen en het zonlicht binnen te halen. De tuin is een waar paradijs: meerdere terrassen op zowel ochtend- als middagzon, omgeven door volwassen beplanting. De tuin grenst aan een uitloper van de Zijlwetering, die verbonden is met het open vaarwater. U kunt een klein motorbootje gebruiken waarmee u in no-time naar de Kaag vaart. In de wintermaanden heeft u bovendien een mooi weids uitzicht over de weilanden. De verwarmde garage (25 m²) is via de woning bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen én extra bergruimte. Ook ideaal als atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping – comfortabele slaapkamers en uitzicht De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom over de volle breedte met vaste kastenwand en uitzicht op water en een groen plein. Aan de achterzijde twee lichte slaapkamers, beide met uitzicht op het weelderige groen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een ruime vliering bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden/details: Energielabel B Gebouwd in 1995/1996 door de huidige (eerste) bewoners Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) Houten kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe CV-combiketel (Remeha CW4, 2025) Verwarmde garage, ook geschikt als hobbyruimte of bij de woning te betrekken als woonruimte Aangesloten op mechanische ventilatie In de NVM koopakte wordt de zogenaamde 'Niet-zelf-bewoond clausule' opgenomen. Waarom u hier wilt wonen Dit is een zeldzame kans om vrijstaand te wonen in Wassenaar, met ruimte, groen, water en strand binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig spelen, waar u rustig kunt thuiswerken of uitgebreid kunt tafelen in de woonkeuken. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk – vol rust, comfort en vrijheid. Ontdek het zelf Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze levensloopbestendige woning. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Vertaling Engels: Detached villa with integral heated garage on a generous plot – peaceful living, surrounded by greenery and water Step inside this semi-bungalow with integral heated garage, set on a spacious freehold plot of 597 m². Located on the edge of open countryside in the sought-after Weteringpark in North-East Wassenaar, this is your own private oasis. Cycle to the beach in just a few minutes, stroll to the Valkenburg Lake, or set sail straight onto open water towards the Kaag – this is living with freedom. Ground floor – spacious, bright and connected to the garden Through the generous entrance hall, complete with cloakroom and guest WC, you enter the bright living/dining room. Here you can enjoy panoramic views over the beautifully landscaped garden and surrounding greenery. Complete privacy, peace and space – exactly what you’ve been searching for. French doors from both the living room and kitchen invite you to step outside and let the sunlight flood in. The garden is a true haven: multiple terraces enjoying both morning and afternoon sun, framed by mature planting. To the rear, the property borders an offshoot of the Zijlwetering, which links directly to open waterways. With a small motorboat, you can be cruising to the Kaag in no time. In the winter months you have a very nice unobstructed view over the country side. The heated garage (25 m²) is accessible from within the home and offers space for a car, bicycles and additional storage. Equally ideal as an artist’s studio or hobby room. First floor – comfortable bedrooms and views The generous landing leads to three bedrooms. At the front, the master bedroom spans the full width of the house, featuring built-in wardrobes and views over water and a green square. To the rear, two light-filled bedrooms each overlook lush greenery. The well-appointed bathroom includes a bath, separate shower, vanity unit and second WC. Second floor A spacious loft, fully boarded and accessible via loft ladder, offers additional storage space. Key features: Energy label B Built in 1995/1996 by the current (first) owners Fully insulated (floors, walls, roof) Timber window frames with HR++ double glazing New central heating combi-boiler (Remeha CW4, 2025) Heated garage, also suitable as a hobby space, the area can be added to the living space, now not included Fitted with mechanical ventilation ‘Non-owner-occupied’ clause will be included in the purchase contract Why you’ll want to live here This is a rare opportunity to own a detached home in Wassenaar, with space, greenery, water and the beach all within easy reach. A place where children can play safely, where you can work from home in peace, or host long, convivial dinners in the kitchen-diner. Here begins your new chapter – full of tranquillity, comfort and freedom. Come and see for yourself Be surprised by the space, natural light and unique setting. Arrange a viewing today and experience this future-proof villa for yourself.