Meijendelseweg 202243 GN WassenaarDe Kieviet

4SALE! Vrijstaande unieke villa met veel charme en privacy! WOONCOMFORT Met maar liefst 376 m² woonoppervlak voelt alles hier royaal, comfortabel en goed onderhouden. De villa is voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een riante inloopkast en een eigen badkamer ensuite. Ook de slaapkamer op de bovenste etage heeft een privébadkamer, wat deze verdieping extra bijzonder maakt. Via de stijlvolle vide in de werkkamer bereik je deze bovenste verdieping, waardoor een gevoel van openheid en verbinding ontstaat. De begane grond is ideaal ingedeeld voor wie houdt van royaal en praktisch wonen. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de ensuite eetkamer, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is sfeervol en ruim, en loopt door naar een aparte tv-kamer: de perfecte plek voor ontspanning, een filmavond of een rustig hoekje voor jezelf. Het souterrain is een verborgen extra verrassing: enorm ruim, veel bergruimte en door de eigen entree ongekend veelzijdig. De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een luxe gym, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een fijne plek voor tieners. De mogelijkheden zijn eindeloos, zeker omdat deze verdieping voelt als een eigen domein binnen het huis. BUITENLEVEN Rondom de villa ligt een tuin die perfect past bij de sfeer van Wassenaar: groen, vrij, luxe en fraai aangelegd tegen het duin. De lange oprit leidt naar een overdekte carport met laadmogelijkheden en biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Achterin bevindt zich een praktische berging met een separate wijnopslag, ideaal voor de liefhebbers. Het ruime terras aan de achterzijde vangt heerlijk de avondzon, en de overdekte buitenruimte – met glazen wanden die volledig kunnen worden weggeschoven – maak je met gemak tot je favoriete plek in elk seizoen. LOCATIE Je woont hier op een steenworp afstand van natuurgebieden, het strand en de duinen van Meijendel, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Wassenaar eveneens binnen handbereik zijn. Het is een rustige, groene omgeving die voelt als wonen in de natuur, maar met alle gemakken van het dorp én de nabijheid van Den Haag en internationale hotspots. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 376 m2 op een perceel 1.533 m2; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met badkamer en-suite; - Riant souterrain met eigen entree; - Overdekte carport; - Fraai aangelegde tuin rondom; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Energielabel D; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Detached, unique villa with plenty of charm and privacy! LIVING COMFORT With no less than 376 m² of living space, everything here feels spacious, comfortable, and well maintained. The villa is equipped with 20 solar panels and offers four bedrooms, one of which features a generous walk-in closet and a private ensuite bathroom. The bedroom on the top floor also has its own private bathroom, adding a special touch to this level. You reach this upper floor via the stylish mezzanine in the study, creating a wonderful sense of openness and connection. The ground floor is perfectly laid out for those who enjoy spacious and practical living. The large kitchen-diner forms the heart of the home and flows openly into the ensuite dining room, allowing cooking and dining to blend seamlessly together. The living room is warm and spacious, extending into a separate TV room — the perfect spot for relaxation, movie nights, or a quiet corner just for yourself. The basement is a hidden bonus: extremely spacious, offering plenty of storage, and remarkably versatile thanks to its private entrance. The former integrated garage has been transformed into a luxurious gym, but this space could just as easily serve as an additional bedroom, a home office, or a great hangout for teenagers. The possibilities are endless, especially because this level feels like its own domain within the house. OUTDOOR LIVING Surrounding the villa is a garden that perfectly matches the atmosphere of Wassenaar: green, private, luxurious, and beautifully landscaped along the dune. The long driveway leads to a covered carport with charging facilities and offers enough space for multiple cars. At the back, there is a practical storage area with a separate wine cellar — ideal for enthusiasts. The spacious rear terrace catches the lovely evening sun, and the covered outdoor area — with glass walls that can be fully opened — easily becomes your favourite spot in every season. LOCATION You’ll be living just a stone’s throw from nature reserves, the beach, and the dunes of Meijendel, while amenities, schools, and Wassenaar’s town centre are also within easy reach. It’s a peaceful, green area that feels like living in nature, yet with all the conveniences of the village and the proximity of The Hague and international hotspots. GOOD TO KNOW - Living area: 376 m² on a 1,533 m² plot; - 4 bedrooms, of which 2 with ensuite bathrooms; - Spacious basement with private entrance; - Covered carport; - Beautifully landscaped garden surrounding the property; - Equipped with 20 solar panels; - Entire house fitted with double glazing; - Energy label D; - Technical inspection report available; - Built in 1939; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Are you excited about this property? Please contact our office. We will be happy to schedule a viewing. You are most welcome!