Middelweg 1132241 AP WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

4SALE! Een charmante hoekwoning met verrassend veel ruimte (verhoogd dak waardoor een goed bruikbare 2e etage is ontstaan), een heerlijke groene tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Aan de Middelweg 113 in Wassenaar vind je deze eengezinswoning met 121 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 296 m². Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een sauna én een ruim 16 meter diepe achtertuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning verdient een moderniseringsslag, maar juist dat biedt de kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten! WOONCOMFORT Een huis met karakter en fijne leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een groot eetgedeelte. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Een fijne toevoeging is de aangebouwde glazen serre. Dankzij de grote glazen schuifdeuren geniet je hier van het buitengevoel, terwijl je toch lekker beschut zit. Een heerlijke plek om met een kop koffie van het groen te genieten, ook wanneer het weer even niet meewerkt. Op de bovenverdiepingen vind je drie slaapkamers en een aparte werkkamer. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag vanuit huis werkt of een extra hobbyruimte zoekt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een eigen sauna. De woning is netjes bijgehouden en klaar voor de volgende generatie om te gaan genieten van dit mooie plekje. BUITENLEVEN Met een diepte van ruim 16 meter, veel groen en verschillende gezellige zitplekken voelt het hier als een eigen kleine oase. De volwassen bomen en weelderige beplanting zorgen voor een beschutte sfeer en maken het een heerlijke plek om je even terug te trekken. Direct aan de woonkamer ligt een fijn terras met ruimte voor een grote eettafel. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle houten overkapping met een comfortabele loungehoek. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en kinderen die graag buiten spelen. Achterin bevinden zich een aparte garage en berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. LOCATIE De Middelweg ligt in Wassenaar, een fijne woonomgeving waar je profiteert van de combinatie van dorpse gezelligheid, groen en de nabijheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en een terrasje kun je terecht in het centrum van Wassenaar. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Zin om eropuit te gaan? De duinen, het strand en de prachtige natuur rondom Wassenaar bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of lekker uit te waaien. Bovendien zijn Den Haag, Leiden en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een huis met karakter, een royale tuin en vooral de mogelijkheid om er iets helemaal eigens van te maken! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 121m² op een perceel van 296m²; - Goed onderhouden, o.a. houtwerk buitenzijde is dit jaar geschilderd; - 4 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 5) en 1 badkamer; - Sfeervolle serre aan tuinzijde; - Diepe zonnige achtertuin met overkapping; - Eigen garage en berging met achterom; - Energielabel C, o.a. volledig dubbel glas en 4 zonnepanelen; - Op loopafstand van winkels en een heerlijk speelpark voor kinderen en de hond; - Nabij scholen, zoals het Adelbert college, verschillende basisscholen en ook de ASH en BSN bevinden zich in de omgeving; - Bouwjaar 1952; - Ouderdoms-/ en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. ----------------------------------------------------- 4SALE! A charming corner house with a surprising amount of space—thanks to a raised roof that has created a highly functional second floor—a delightful green garden, and endless potential to make it truly your own! Located at Middelweg 113 in Wassenaar, this family home offers 121 m² of living space on a generous 296 m² plot. With three bedrooms, a separate study, a sauna, and a rear garden over 16 meters deep, this property offers great versatility. While the home is in need of modernization, this presents the perfect opportunity to tailor everything exactly to your own taste! LIVING COMFORT A home with character and delightful living spaces. The living room is wonderfully bright, offering plenty of space for a cozy seating area and a large dining section. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room, allowing cooking and socializing to flow together naturally. On colder days, the wood-burning stove adds extra warmth and ambiance. A lovely feature is the attached glass conservatory. Thanks to large sliding glass doors, you can enjoy an "outdoor" feel while remaining comfortably sheltered—a perfect spot to enjoy the greenery with a cup of coffee, even when the weather isn't cooperating. The upper floors house three bedrooms and a separate study. This is ideal for a family, as well as for those who work from home or are looking for an extra space for hobbies. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, double vanity, and toilet. Additionally, the property includes a separate laundry room and its own private sauna. The home has been well-maintained and is ready for the next generation to come and enjoy this beautiful spot. OUTDOOR LIVING With a depth of over 16 meters, an abundance of greenery, and various inviting seating areas, this space feels like your own private oasis. Mature trees and lush plantings create a sheltered atmosphere, making it a wonderful spot to retreat to. Directly off the living room lies a lovely terrace with ample space for a large dining table. Further into the garden, you will find an attractive wooden canopy featuring a comfortable lounge area—a perfectly sheltered spot to enjoy the outdoors well into the evening hours. The garden also offers plenty of possibilities for gardening enthusiasts and children who love to play outside. At the rear, there is a separate garage and storage shed, ideal for bicycles, gardening equipment, and extra storage. A rear entrance provides convenient access to the garden. LOCATION Middelweg is located in Wassenaar, a pleasant residential area that offers a perfect blend of village charm, green surroundings, and proximity to the city. For your daily groceries, charming shops, or a relaxing break on a café terrace, you can head to the center of Wassenaar. Schools, sports clubs, and various other amenities are also close by. Looking to get out and about? The dunes, the beach, and the beautiful natural landscapes surrounding Wassenaar provide endless opportunities for walking, cycling, or simply enjoying the fresh air. Furthermore, The Hague, Leiden, and major arterial roads are all easily accessible. An ideal spot for those seeking a home with character, a spacious garden, and—most importantly—the potential to truly make it your own! GOOD TO KNOW - Living area of 121m² on a 296m² plot; - Well-maintained; for instance, the exterior woodwork was painted this year; - 4 bedrooms (easily convertible into 5) and 1 bathroom; - Charming conservatory on the garden side; - Deep, sunny back garden featuring a covered patio area; - Private garage and storage shed with rear access; - Energy label C; includes full double glazing and 4 solar panels; - Within walking distance of shops and a lovely park—perfect for children and dogs; - Close to schools, including Adelbert College and various primary schools; the American School of The Hague (ASH) and the British School in the Netherlands (BSN) are also nearby; - Built in 1952; - 'Age' and 'asbestos' clauses will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.