Molenweg 312242 HR WassenaarDorp Wassenaar

4SALE! Sfeervol wonen in het hart van Wassenaar met uitzicht op de molen – dit karakteristieke herenhuis heeft alles wat u zoekt! In het hart van Wassenaar, op een werkelijk unieke plek met uitzicht op de iconische molen, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1939. Een woning vol karakter, met hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijke indeling. Met een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort – perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in het gezellige dorpscentrum. WOONCOMFORT Achter de charmante gevel gaat een warm en stijlvol familiehuis schuil. De ruime woonkamer met grote ramen heeft een prettige, lichte sfeer en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is praktisch en vormt het hart van het huis, met directe verbinding naar de tuin. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht op de molen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een werk- of logeerkamer wil. De zolderverdieping is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met 2 volwaardige slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet. De woning is direct te betrekken – alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat de nieuwe bewoners alleen nog hun koffers hoeven uit te pakken. BUITENLEVEN Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Dankzij de centrale ligging geniet u van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ervaart u toch de rust en charme van een karakteristieke woonstraat. LOCATIE De Molenweg ligt midden in het bruisende dorpscentrum van Wassenaar, met winkels, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het strand, de duinen en diverse parken liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Leiden en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 151 m² op een perceel van 159 m²; - Schoorstenen zijn vorig jaar volledig vervangen; - Kozijnen en glas van achtergevel vorig jaar vervangen; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Zolderverdieping recent gerenoveerd en geïsoleerd; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet; - Gelegen midden in de dorpskern van Wassenaar; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming living in the heart of Wassenaar with a view of the windmill – this characterful townhouse has everything you’re looking for! In the very heart of Wassenaar, in a truly unique location overlooking the iconic windmill, stands this charming 1939 townhouse. A home full of character, featuring high ceilings, plenty of natural light and a wonderfully practical layout. With a living area of 151 m² spread over three floors, this house offers an impressive sense of space and comfort – perfect for a family looking for a move-in-ready home in the lively village centre. LIVING COMFORT Behind the charming façade lies a warm and stylish family home. The spacious living room, with large windows, has a bright and welcoming atmosphere, offering plenty of space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and forms the heart of the home, with direct access to the garden. From the garden you have a beautiful view of the windmill. The house features five bedrooms and two bathrooms, ideal for families or for those who want a home office or guest room. The attic floor was recently fully renovated and insulated, now offering two generous bedrooms and a new bathroom with walk-in shower and toilet. The property is ready to move into – everything has been finished to a high standard, allowing the new owners to simply unpack and start enjoying their new home. OUTDOOR LIVING At the rear of the property lies a sheltered city garden, a lovely place to relax or enjoy dinner with friends and family. Thanks to the central location, you’ll enjoy all amenities within easy reach, yet still experience the peace and charm of a characteristic residential street. LOCATION Molenweg is located right in the vibrant centre of Wassenaar, with shops, cafés and restaurants literally around the corner. Schools, sports clubs and public transport are all within walking or cycling distance. Nature lovers will also feel at home here: the beach, dunes and several parks are just a short ride away. With excellent connections to The Hague, Leiden and Amsterdam, this location truly offers the best of both worlds – convenience and tranquility. GOOD TO KNOW - Move-in ready; - Living area 151 m² on a plot of 159 m²; - Chimneys completely replaced last year; - Rear façade windows and frames renewed last year; - Five bedrooms and two bathrooms; - Attic floor recently renovated and insulated; - New bathroom with walk-in shower and toilet; - Located in the heart of Wassenaar’s village centre; - Built in 1939; - Age clause applies (as per NVM purchase agreement). Interested? Are you excited about this home? Please contact our office – we’ll be happy to schedule a private viewing. You are very welcome!