Oostdorperweg 80-A2242 NL WassenaarZijlwatering-haven

Aan de geliefde Oostdorperweg ligt deze bijzondere vrijstaande villa, een uniek architectonisch ontwerp met oog voor ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m², een prachtige tuin rondom en een sfeervolle ligging in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning alle kansen voor ruimtelijk en stijlvol wonen. De woning is nabij diverse voorzieningen gelegen. De gezellige winkelstraat Langstraat biedt alles voor uw dagelijkse behoeften, van supermarkten tot sfeervolle lunchrooms en unieke winkels. Uitvalswegen (N44, N448, N441 en A4) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen naar Voorschoten, Leiden en het centrum van Den Haag. Ook liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: de entree en hal zijn ruim opgezet en biedt plek voor de garderobe en de meterkast. In de hal is de spiltrap met kleine kelderberging en het gastentoilet te vinden. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en speelse indeling op. De grote raampartijen voorzien van schuifdeuren en vide zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De royale woonkamer heeft een houtkachel en een naadloze verbinding met zowel de eetkamer als de buitenruimte. De half open keuken biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, die een eigen deur naar buiten heeft. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte en architectonische flair. De vide creëert een prettig open gevoel en zorgt voor een speelse verbinding met de benedenverdieping. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. De master bedroom beschikt over een inbouwkast en toegang tot de badkamer met ligbad, daarnaast is er een frans balkon en uitzicht over de tuin. De overige kamers zijn flexibel in te delen als kinderkamers, gastenkamers of werkruimtes. Op deze verdieping is ook een separate badruimte met douche, wastafel en toilet aanwezig. 2e verdieping: Deze etage is nog vrij in te delen en volledig open gelaten. De ruimte kan opgedeeld worden in twee kamers of is te gebruiken als hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich een bergruimte. Op deze verdieping is ook de CV-opstelling met boiler aanwezig. Tuin: Rondom de woning ligt een mooie, groene tuin, waar privacy en rust centraal staan. De volwassen beplanting, bomen en sfeervolle borders zorgen voor een natuurlijke en beschutte omgeving, perfect om te genieten van het buitenleven. Het terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht, daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - unieke vrijstaande woning uit de jaren '70; - bijzonder ontwerp waar is nagedacht over ruimte en licht; - heeft wat onderhoud nodig, mogelijkheden te over; - woonoppervlakte: 202m2; - royaal perceel van 532m2; - groene tuin rondom; - oplevering in overleg, kan snel; - bouwkundig rapport aanwezig; - de verkoper heeft de woning niet bewoond, er is een "as-is, where-is" clausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Oostdorperweg 80a graag zien!