Oud Wassenaarseweg 192243 BT WassenaarOud-Wassenaar

Op een prachtige, rustige en groene locatie bevindt zich deze vrijstaande villa (1973), gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.118 m². De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten met optimale privacy en beschikt over een dubbele garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien geniet de woning van een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. Indeling Begane grond Via de zijentree betreedt u de ruime hal met stenen vloer. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de studeerkamer aan de voorzijde, de woonkeuken en de royale woonkamer. Tevens bevinden zich hier twee garderobekasten, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De studeerkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een glazen schuifpui naar de voortuin, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een ruim en open woonkarakter ontstaat. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken biedt het brede raam uitzicht op de groene voortuin. De lange zichtlijn vanuit de keuken en woonkamer richting het terras en de tuin versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. De royale en bijzonder lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle stenen/marmeren vloer en beschikt over een houtkachel. Twee grote glazen schuifpuien verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de trap met tussenbordes bereikt u de ruime overloop, waar grote dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich ook praktische inbouwkasten. De verdieping telt vier slaapkamers: aan de voorzijde twee kamers met inbouwkasten en kunststof kozijnen met horren, met daarnaast een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en een eigen badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, voorzien van airconditioning en met uitzicht op de groene tuin. Een vierde slaapkamer met inbouwkast completeert de verdieping, die geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Kelder / souterrain Via een vaste trap vanuit de hal is het praktische souterrain bereikbaar, met de cv-opstelling (2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en veel privacy. Aan de keukenzijde is een overdekt glazen terras, ideaal om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Vanuit de tuin is de dubbele stenen garage bereikbaar, geschikt voor twee auto’s, met een zijdeur die directe toegang geeft tot de oprijlaan. De woning beschikt over een oprijlaan die, samen met het grote afsluitbare hek, extra veiligheid en privacy biedt. De dichtbegroeide voortuin vormt een groene, sfeervolle entree, terwijl de ligging aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer bijdraagt aan een ontspannen woonomgeving. Bijzonderheden - 202 m² woonoppervlakte; - 1.118 m² perceel; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Energielabel ?; - dubbel glas, kunststof kozijnen; - Gelegen aan een rustige laan in Wassenaar Zuid; - Parkeren op eigen terrein; - Garage voor 2 auto's; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; - Verkoper heeft de woning niet bewoond; - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wilt u de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten deze fraaie woning aan den Oud Wassenaarseweg 19 graag aan u zien!