Persijnlaan 62245 CJ WassenaarOud-Clingendaal

Voor expat-ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en comfort op een toplocatie, biedt deze uitzonderlijke villa in Wassenaar een zeldzame kans. Gebouwd in 2008, opvallend jong voor Wassenaar, combineert de woning moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en eigentijdse voorzieningen met de allure van een van Nederlands meest gewilde woonomgevingen. Met maar liefst vijf badkamers, een royale indeling en de mogelijkheid tot dubbele bewoning is deze villa ideaal voor grotere gezinnen, inwonende familie, gasten of een combinatie van wonen en werken. Het indrukwekkende souterrain biedt bovendien volop mogelijkheden, waaronder een voorbereide ruimte voor een privézwembad, wellness of fitnessruimte. Dankzij het doordachte ontwerp kan eenvoudig een zelfstandig woon- of werkgedeelte worden gecreëerd. Achter de stijlvolle moderne halsgevel van deze bijzondere villa in Wassenaar gaat een zee aan ruimte en sfeer schuil. Hier komen luxe, comfort en veiligheid samen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met strand en duinen op korte fietsafstand geniet u van het ultieme buitenleven, terwijl u toch uitstekend bent aangesloten op de stad. Dankzij de nabijgelegen ventweg ontwijkt u eenvoudig de files richting het centrum van Wassenaar en bent u via de snelwegen in no time in Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Meerdere toegangswegen maken iedere reis naar huis verrassend vlot en ontspannen. Indeling Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderobe, die direct de toon zet voor de rest van het huis. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een elegante houten visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Grote openslaande deuren verbinden de living naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken, hier is ruimte genoeg voor een tweede eettafel. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, grootformaat oven, afzuigkap en een royale Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een praktische werkkamer, ideaal voor wie thuis wil werken. Via de brede trap is er toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De riante master bedroom van maar liefst 46 m² is een echte eyecatcher. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in stijl en voorzien van alle gemakken, waaronder een bubbelbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer met eigen badkamer ensuite, compleet met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Er is een praktische bergkast aanwezig, waardoor ook aan opbergruimte geen gebrek is. De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende tweede living, een spectaculaire multifunctionele ruimte met een plafondhoogte tot wel vier meter. Deze riante ruimte leent zich uitstekend als extra woonkamer, speelruimte voor kinderen, atelier of home cinema – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van een douche, uniek wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een aparte wasruimte aanwezig. Het souterrain van deze villa biedt een indrukwekkende combinatie van ontspanning, sport en functionaliteit. Zo is er ruimte voor een privé wellness met sauna, aangrenzend een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Er is een gym met een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een technische ruimte is aanwezig voor de toekomstige aanleg van een zwembad, de bak is al aangelegd. Dankzij een “koekoek” in het souterrain is er mogelijkheid tot natuurlijke verlichting. Tot slot is er extra bergruimte aanwezig. De villa beschikt over een royale dubbele inpandige garage met elektrische deuren. De buitenruimte van deze villa is net zo indrukwekkend als het interieur. Het voorterrein biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, terwijl rondom de gehele woning veel open ruimte is, ideaal voor een groene tuin, speelgelegenheid voor kinderen of gezellige zithoeken om van het buitenleven te genieten. Langs de rand van de tuin aan de achterzijde is er een mooie border met planten en bloemen aangelegd. Tot slot is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden - Unieke ligging in Wassenaar, vlakbij Den Haag en Scheveningen, uitstekend bereikbaar en vaak filevrij aangesloten op de snelwegen; - Royale woonoppervlakte van ca. 433 m² op een perceel van ca. 553 m²; - Perfect onderhouden en stijlvol afgewerkt, direct instapklaar; - Hoogwaardig geïsoleerd en gebouwd door een Duitse aannemer met oog voor detail en kwaliteit; - Maar liefst 5 slaapkamers en 5 luxe badkamers; - Brede, comfortabele trap van souterrain tot bovenste verdieping; - Luxe souterrain met wellnessruimte, sauna en fitness; tevens mogelijkheid tot aanleg van een binnenzwembad, de bak is reeds gerealiseerd; - Ruime opbergmogelijkheden, inclusief een charmant tuinhuisje; - Dubbele inpandige garage; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op slechts ca. 15 minuten van Rotterdam The Hague Airport en ca. 25 minuten van Schiphol - Op loopafstand van gezellige restaurants, terrassen en winkels - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.