Pieter Postlaan 52242 PK WassenaarRijksdorp-De Pan

Unieke, riante bungalow Op een unieke locatie in de groene villawijk Rijksdorp, aan de voet van duinen en strand, staat deze royale bungalow met verwarmd buitenzwembad. Hier komen comfort, ruimte en privacy prachtig samen in een sfeervolle woonomgeving. • 4 slaapkamers + 3 badkamers • Verwarmd buitenzwembad • Inpandige garage en carport • Dubbele bewoning is mogelijk • Winkels en scholen liggen op fietsafstand Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 385m2, garage 37m2, inhoud 1.355m3, perceel 3.498m2 We nemen je mee… Vanaf de statige oprijlaan, omzoomd met hagen en volwassen bomen, voel je direct de rust en het royale karakter van dit perceel. Via de dubbele voordeur betreed je een indrukwekkende ontvangsthal, die leidt naar een royale, lichte woonkamer met haard. De eetkamer en de gezellige study met erker lopen hier naadloos in over. Grote schuifpuien en raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de Japanse tuin en een overvloed aan daglicht. De open woonkeuken is licht, ruim en compleet uitgerust met een spoel-/kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite met jacuzzi en een royale kastenwand. Dankzij een tweede woonkamer en een tweede keuken is deze bungalow ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of au pair. Souterrain Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, waar je een ruime inpandige garage en technische ruimtes vindt, inclusief de cv-ketel (2021) en de installatie tbv het zwembad. Tuin Vanaf het moment dat u de statige oprijlaan oprijdt, ervaart u de allure van deze bijzondere plek. De tuin is een waar landschap om in te leven én te genieten. Twee elegante vijvers met fontein vormen het hart van deze groene oase en zorgen voor een rustgevende ambiance, zowel overdag als 's avonds, wanneer de subtiele tuinverlichting het geheel sprookjesachtig uitlicht. In de zorgvuldig aangelegde Japanse tuin wandelt u over het charmante bruggetje langs sierlijke beplanting en natuurlijke elementen die een gevoel van harmonie oproepen. Verderop nodigt het royale zwembad met groot zonneterras u uit voor ontspanning op warme dagen – een privéresort in uw eigen achtertuin. De tuin is uitgerust met een automatische sproei-installatie, waardoor alles het hele jaar door in optimale conditie is. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of het organiseren van sfeervolle buitenmomenten, deze tuin biedt het perfecte decor. Parkeren Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; op de oprit, onder de carport, in de garage en onder de overdekte entree. Duurzaamheid • Isolerende beglazing • Gevelisolatie, deels • 48 zonnepanelen • Elektrische vloerverwarming in de badkamers De woning heeft energielabel C Bijzonderheden • Marmeren vloer • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen • Waterontharder • Wasmachine aansluiting in de 2e keuken en in het souterrain • Alarminstallatie • Oplaadpunt elektrische auto • Sproei-installatie met eigen bron • 48 zonnepanelen • Qua elektriciteit zelfvoorzienend Ligging Deze bungalow ligt in de geliefde, ruim opgezette villawijk Rijksdorp, direct aan de rand van duinen en strand. Een rustige en groene omgeving met volop privacy, maar toch alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportclubs (o.a. golf), restaurants en natuur zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen N441 zijn de A44, N206 en steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal en gelijkvloers wonen op een toplocatie . Frits Wilbrink laat u graag deze unieke sfeer ervaren. Bel ons kantoor voor een afspraak