Prins Hendriklaan 12243 HP WassenaarDe Kieviet

4SALE! Ben je op zoek naar een bijzonder ruime halfvrijstaande villa op een ruim perceel en dan ook nog op een toplocatie in De Kieviet? Wij hebben hem te koop! WOONCOMFORT Op een zeer gewilde locatie in villawijk De Kieviet, treft u deze bijzondere halfvrijstaande villa uit 1927 aan. Het pand verkeert in goede staat, onder andere is het dak vervangen(leien), is er vacuumglas geplaatst op de begane grond (betere isolatiewaarde dan HR++) en is de keuken vernieuwd. Met maar liefst 278 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, ruime leefruimtes en een goed onderhouden tuin, is deze villa perfect voor (grotere) gezinnen. De tuin ligt zeer vrij en biedt genoeg ruimte voor een groot gezin. De zonligging garandeert vrijwel de gehele dag een zonnetje in de tuin Een ideale indeling met op de begane grond onder andere een ruime hal, woonkamer met ronde erker naar de tuin, een naastgelegen eetkamer, half open keuken, werkkamer/ slaapkamer naast de entree, een inpandige multifunctionele garage. Boven zijn er 5 slaapkamers van goed formaat (eenvoudig aan te passen naar 6 ruime kamers) en 3 badkamers. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van de zeer gewilde kindvriendelijke villawijk “De Kieviet”, binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar en Scheveningen, het sfeervolle centrum van Wassenaar en scholen van Wassenaar. De basisschool is zelfs op 5 min loopafstand bereikbaar. Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een uniek familiehuis met veel karakter dat in goede staan van onderhoud verkeert maar op sommige punten nog naar eigen smaak kan worden aangepast. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte van 278m²; - Perceel van 816m² (eigen grond); - Energielabel D; - Zeer rustig gelegen in de exclusieve wijk de Kieviet; - Groene kindvriendelijke omgeving; - Loopafstand van de Kievietschool; - Ouderdoms- en asbestclausule; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for an exceptionally spacious semi-detached villa on a large plot — and in one of the most sought-after locations in De Kieviet? We’ve got it for sale! LIVING COMFORT Situated in the highly desirable villa district De Kieviet, this charming semi-detached villa from 1927 offers timeless character combined with modern comfort. The property is in excellent condition: the roof has been replaced (slate), vacuum glazing has been installed on the ground floor (even better insulation value than HR++), and the kitchen has been renewed. With an impressive 278 m² of living space, six bedrooms, generous living areas, and a beautifully maintained garden, this villa is perfect for (larger) families. The garden offers exceptional privacy and ample space for family life. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy sunshine in the garden almost all day long. The layout is ideal: on the ground floor you’ll find a spacious entrance hall, living room with a charming rounded bay window overlooking the garden, adjoining dining room, semi-open kitchen, study/bedroom near the entrance, and an integrated multifunctional garage. Upstairs there are five well-proportioned bedrooms (easily adaptable into six large rooms) and three bathrooms. LOCATION The property is located in the heart of the highly sought-after and child-friendly villa neighborhood De Kieviet. Within a 5 km radius you’ll find the beaches of Wassenaar and Scheveningen, the charming center of Wassenaar, and local schools — the primary school is even within a 5-minute walking distance. The villa also offers excellent access to The Hague, Amsterdam/Schiphol, and Rotterdam. A unique family home full of character, well-maintained yet with plenty of potential to customize to your own taste. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1927; - Living area: 278 m²; - Plot size: 816 m² (freehold); - Energy label: D; - Exceptionally quiet location in the exclusive De Kieviet area; - Green, child-friendly environment; - Walking distance to De Kieviet primary school; - Age and asbestos clause apply; - Recent structural inspection report available; - Designated protected townscape/village view area. Excited about this property? Get in touch with our office — we’d be happy to arrange a viewing. You are very welcome!