Prinsenweg 772242 EC WassenaarDe Paauw

Prinsenweg 77 – Wonen aan het water met uitzicht op het park van Landgoed De Paauw Aan het mooiste stukje van de Prinsenweg, op loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar, ligt deze royale dertiger jaren tussenwoning met een 28 meter diepe, zonnige achtertuin en eigen aanlegsteiger aan de Zijlwetering. Hier geniet men dagelijks van rust, ruimte en het plezier van wonen aan vaarwater — met directe vaarverbinding naar onder meer Leiden en de Kagerplassen. Indeling van het familiehuis De woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. De gezellige woon/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde, een open haard, een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin met stenen schuur en aanlegsteiger. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, uitgebouwde serre met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast bereikt u drie slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en vaste kasten. De achterslaapkamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele overloop of study met dakkapel over de gehele breedte en schitterend uitzicht over Landgoed De Paauw. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met vaste kast aanwezig en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine droger opstelplaats, en een separaat toilet. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte en de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - Jaren dertig familiehuis - Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger - Zonnige, 28 meter diepe achtertuin met veel privacy - Perceel van ca 328 m2, woonoppervlakte van 175 m2 - Vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers - Open keuken met aangebouwde serre - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Houten vloeren (m.u.v. keuken en badkamers) - Tuin ook bereikbaar via gedeelde achterom met nr. 75 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een unieke kans in hartje Wassenaar! Is wonen aan het water, met uitzicht op het groen en ruimte voor het hele gezin iets voor u? Dan is Prinsenweg 77 de perfecte plek. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere ligging zelf te komen ervaren.