Prinses Marielaan 162242 CL WassenaarDe Paauw

4SALE! Een riante twee-onder-eenkap villa waar karakter, ruimte en comfort hand in hand gaan! WOONCOMFORT Dit familiehuis ademt sfeer en stijl, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en ensuite-deuren die de woon- en eetkamer op charmante wijze van elkaar scheiden. De L-vormige woonkamer is opvallend licht en uitnodigend – een heerlijke plek om tot rust te komen – terwijl de aangrenzende eetkamer perfect aansluit op de halfopen, moderne keuken. Hier vind je niet alleen alle gemakken van nu, maar ook een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de diepe achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 782 m², waardoor ruimte en privacy gegarandeerd zijn. Op de bovenverdiepingen wachten maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers – ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt. De zolderverdieping biedt bovendien een extra kamer, perfect als chillroom voor de kinderen of als hobbyruimte. En met een kelder die voldoende opbergruimte biedt, is ook aan praktisch gemak gedacht. BUITENLEVEN Een diepe, groene tuin tuin die tevens direct grenst aan het water. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden om buiten te genieten. Denk aan lange avonden met een diner onder de bomen, borrels met vrienden aan het water of gewoon rustig wakker worden met een kop koffie terwijl de eenden voorbij zwemmen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. LOCATIE Gelegen in een rustige, lommerrijke straat op loopafstand van wandelgebied De Paauw, is dit een plek waar natuur en gemak samenkomen. Het gezellige centrum van Wassenaar, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen, ligt vlakbij. Ook (internationale) scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat wonen in Wassenaar zo bijzonder maakt. GOED OM TE WETEN - Gerenoveerd in 2022/2023 dus turnkey oplevering; - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 273 m2 op een perceel van 782 m2; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Riante tuin met eigen garage en berging; - Aan het water gelegen; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious semi-detached villa where character, space, and comfort go hand in hand! LIVING COMFORT This family home exudes charm and style, with beautiful original details such as stained glass windows and ensuite doors that charmingly separate the living and dining room. The L-shaped living room is remarkably bright and inviting – a wonderful place to unwind – while the adjoining dining room connects perfectly with the semi-open, modern kitchen. Here you'll find not only all modern conveniences but also a cozy dining area overlooking the deep back garden. The house sits on a generous plot of no less than 782 m², guaranteeing space and privacy. The upper floors boast no fewer than six bedrooms and three bathrooms – ideal for a large family or those who enjoy entertaining. The attic also offers an additional room, perfect as a children's chill-out room or hobby room. And with a basement offering ample storage, practicality has also been considered. OUTDOOR LIVING A deep, green garden that also borders the water. This garden offers countless opportunities for outdoor enjoyment. Imagine long evenings with dinner under the trees, drinks with friends by the water, or simply waking up peacefully with a cup of coffee while the ducks swim by. Here, every day feels like a vacation. LOCATION Located on a quiet, leafy street within walking distance of the De Paauw walking area, this is a place where nature and convenience collide. The charming center of Wassenaar, with its shops, restaurants, and amenities, is nearby. (International) schools and highways to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. In short: an ideal combination of peace, space, and accessibility – exactly what makes living in Wassenaar so special. GOOD TO KNOW - Renovated in 2022/2023, so turnkey delivery; - Ready for immediate occupancy; - 273 m² living space on a 782 m² plot; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Spacious garden with private garage and storage; - Waterfront location; - Energy label B; - 16 solar panels; - Protected village view; - Built in 1938; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome!