Regthuyshof 42242 RV WassenaarDorp Wassenaar

Sfeervol wonen in een rustige, doch levendige omgeving OMGEVING Regthuyshof 4 is gelegen in een unieke woonomgeving in het hart van Wassenaar, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze prachtige locatie combineert de charmante dorpssfeer met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern van Wassenaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en terrassen waar je kunt genieten van een kop koffie of een culinaire beleving. Voor de natuurliefhebber is er volop gelegenheid tot wandelen, fietsen en ontspannen in de nabijgelegen landgoederen, bossen en duinen. Bovendien ligt het strand op slechts enkele minuten afstand – ideaal om uit te waaien en te genieten van de frisse zeelucht. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van uitstekende (internationale) scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De centrale ligging biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ook op cultureel vlak is er meer dan genoeg te ontdekken: zowel het gerenommeerde Louwman Museum als Museum Voorlinden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: wonen op Regthuyshof 4 betekent comfort, rust en bereikbaarheid in één. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot een modern, ruim toilet voorzien van wandcloset en fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats. Aan de rechterzijde van de hal treft u de ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee royale slaapkamers, beide met grote dakkapellen, en een complete badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, wandtoilet en separate douche. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een ruime, goed afgewerkte kelder met tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Afgesloten parkeerterrein • Bijdrage mandeligheid gebied*: €118,77 per maand • Energielabel: B • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Kadastraal bekend: Wassenaar, sectie H, nummer 2762 • Houten kozijnen met dubbel glas • Projectnotaris van toepassing *Een mandeligheid is een bijzondere vorm van mede-eigendom. Het bijzondere is dat het terrein is bestemd tot gemeenschappelijk nut. Mede- eigendom betekent dat u, samen met anderen, eigenaar bent van een aandeel in een terrein. Denk bijvoorbeeld aan een parkeerterrein, pad of gang. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ________________________________________ Regthuyshof 4, Wassenaar Charming living in a peaceful yet vibrant setting SURROUNDINGS Regthuyshof 4 is located in a unique residential area in the heart of Wassenaar, where tranquility and vibrancy go hand in hand. This beautiful location combines the charm of a village atmosphere with the convenience of nearby urban amenities. Just a short walk away lies Wassenaar’s lively village center, offering a wide range of shops, cozy restaurants, and terraces where you can enjoy a cup of coffee or a fine dining experience. Nature lovers will find plenty of opportunities for walking, cycling, and relaxing in the nearby estates, forests, and dunes. The beach is only a few minutes away—perfect for a refreshing stroll and enjoying the sea breeze. The neighborhood is especially well-suited for families, thanks to the presence of excellent (international) schools, sports clubs, and playgrounds. Its central location also provides great connections to The Hague, Leiden, and Amsterdam, making it ideal for commuters as well. There’s also plenty to enjoy culturally: both the renowned Louwman Museum and Museum Voorlinden are located in the immediate vicinity. In short: living at Regthuyshof 4 means comfort, peace, and accessibility—all in one. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway which leads to a modern, spacious restroom fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. To the left is the bright, contemporary kitchen, equipped with various built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a gas stove with stainless steel extractor hood. The kitchen also gives access to the courtyard. To the right of the hallway is the spacious living room, featuring a cozy open fireplace, oak flooring, and hardwood window frames with double glazing. A staircase leads to the first floor, where you’ll find two generous bedrooms, both with large dormer windows, and a fully equipped bathroom with a vanity unit, bathtub, wall-mounted toilet, and separate shower. From the hallway, there is also access to a spacious, well-finished basement with a tiled floor. Here you'll find connections for a washing machine and dryer—ideal as extra storage or hobby space. FEATURES • Freehold property • Enclosed parking area • Contribution to jointly owned area*: €118.77 per month • Energy label: B • Year of construction: 2009 • Living area: approx. 106 m² • Land registry: Wassenaar, section H, number 2762 • Wooden window frames with double glazing • Project notary applies * A "mandeligheid" is a special form of co-ownership. What makes it special is that the land is intended for common use. Co-ownership means that you, together with others, own a share in a piece of land. Think, for example, of a parking lot, pathway, or corridor. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, real estate agency Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.