Rijksstraatweg 2622241 BX WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

English, scroll down Royale, onder architectuur gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met circa 210 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een vrijstaande garage en een zonnige westgerichte tuin op een perceel van 493 m². Op een aantrekkelijke locatie aan de Rijksstraatweg bevindt zich deze bijzondere hoekwoning, waar karakteristiek wonen en modern comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is onder architectuur gerenoveerd en aan meerdere zijden uitgebouwd, waardoor een royale en verrassend lichte leefruimte is ontstaan. De hoogwaardige afwerking, stijlvolle materialen en bijna villa-achtige uitstraling maken dit een bijzonder comfortabel familiehuis. Een ideaal familiehuis voor internationale gezinnen Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering en sfeervolle uitstraling op. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een stijlvolle designhaard. De verschillende zitgedeeltes bieden volop ruimte voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Een absolute blikvanger is de sfeervolle serre met karakteristieke balkenconstructie en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier komen binnen en buiten op natuurlijke wijze samen – een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een goed boek of lange zomeravonden met familie en vrienden. De royale open woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een eiland, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, klimaatkast en vaatwasser. De Quooker maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische pantry met wasmachine- en drogeraansluiting en extra kastruimte. Vier slaapkamers en twee luxe badkamers De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom heeft een karakteristieke loftachtige uitstraling, een houten vloer, maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot het overdekte dakterras. De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking geeft deze ruimte de sfeer van een luxe hotel en vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, mede dankzij de twee brede dakkapellen. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruime vliering biedt daarnaast volop extra bergruimte. Buitenleven en privacy De woning staat op een royaal perceel van 493 m² en beschikt over een fraai aangelegde, brede achtertuin met veel privacy. De tuin is ruim 19 meter breed en ligt op het westen, waardoor u gedurende de dag én tot in de avond van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen bieden verschillende plekken om buiten te zitten. De eigen oprit leidt naar de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Perfecte ligging voor expat families Voor internationale gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige centrum van Wassenaar ligt op slechts circa vijf minuten fietsen, met winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, terwijl de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Amsterdam en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen is Wassenaar een uitstekende uitvalsbasis. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals gerenommeerde internationale scholen zoals The American School of The Hague en The British School in The Netherlands. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, natuurgebieden, de duinen en het strand op korte fietsafstand. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van Wassenaar met een uitstekende verbinding naar de omliggende steden. Bijzonderheden: - Onder architectuur gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning - Circa 210 m² woonoppervlakte - Royaal perceel van 493 m² - Vier ruime slaapkamers. twee luxe badkamers - Royale woonkamer met sfeervolle serre - Hoogwaardige open woonkeuken met Miele-inbouwapparatuur - Vrijstaande garage en eigen oprit - 15 zonnepanelen - Alarmsysteem - Recent schilderwerk aan de buitenzijde - Energielabel B - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rijksstraatweg 262 is een instapklaar en veelzijdig familiehuis voor wie vanuit binnen- of buitenland op zoek is naar comfortabel wonen in Wassenaar, met internationale scholen, natuur, voorzieningen en steden binnen handbereik. Bent u op zoek naar een karaktervol en royaal familiehuis waar u zich direct thuis kunt voelen? Dan is een bezichtiging van Rijksstraatweg 262 absoluut de moeite waard. ======================================================= A unique family home combining classic character, contemporary luxury and exceptional space — just minutes from the centre of Wassenaar and close to The Hague’s international schools. This impressive, architect-designed and extensively renovated corner house of approximately 210 m² is set on a generous 493 m² plot and offers everything an international family could wish for: four spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, an exceptional open-plan kitchen, a sunny west-facing garden, private driveway and detached garage. Behind its charming exterior lies a beautifully designed home where original character and contemporary architecture come together. The generous proportions, high-quality finishes, wooden floors and large windows create a warm and sophisticated atmosphere throughout. The location is particularly attractive for expat families. The lively centre of Wassenaar is just a 10-minute walk away, while The Hague, Leiden, Amsterdam and Schiphol are easily accessible by car. A bus stop is only one minute from the house. The American School of The Hague and The British School in the Netherlands are both within easy reach, as are sports clubs, nature, the dunes and the beach. A home designed for family life The spacious living room is the heart of the home, with beautiful wooden flooring, a stylish built-in fireplace and large windows bringing in an abundance of natural light. The adjoining glass-enclosed conservatory with exposed beams and French doors provides a wonderful connection between indoors and outdoors and is the perfect place for relaxed family breakfasts, entertaining guests or enjoying a quiet evening. The impressive open-plan kitchen forms the centre of the house and is equipped with an island, extensive storage and high-end Miele appliances, including a steam oven, microwave, conventional oven, American-style refrigerator, wine climate cabinet, dishwasher and Quooker. A separate pantry provides additional storage as well as space for the washing machine and dryer. Four spacious bedrooms and two luxorious bathrooms The first floor features a spectacular primary bedroom with a loft-like feel, beautiful wooden flooring, bespoke fitted wardrobes and direct access to the covered roof terrace. The luxurious en-suite bathroom offers underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, toilet and stylish vanity unit — creating the feel of a private boutique hotel. The bathroom also provides access to the balcony. A second generous bedroom with fitted wardrobes completes this floor. The second floor offers two further full-size bedrooms, created thanks to two wide dormer windows. One of the bedrooms benefits from a practical walk-in wardrobe. The second bathroom includes a shower, washbasin and third toilet, while the landing provides access to a spacious attic offering excellent additional storage. Practical extras The approximately 10 m² basement, with a ceiling height of more than two metres, provides useful additional space for storage, wine, hobbies or provisions. Outside, the property continues to impress. The beautifully landscaped garden is more than 19 metres wide, west-facing and offers plenty of privacy and sunshine throughout the day. Several terraces provide the perfect setting for outdoor dining and entertaining. A private driveway leads to the detached garage, providing secure parking and additional storage. Energy-efficient and well maintained The property is equipped with 15 solar panels, an alarm system and has an energy label B. In 2016, the electrical installation, pipework and heating system were renewed. The exterior has also been recently painted. Highlights: - Architect-designed and extensively renovated corner house - Approx. 210 m² living space - Generous 493 m² plot - Four spacious bedrooms, two luxurious bathrooms - Exceptional open-plan kitchen with high-end Miele appliances - Conservatory connecting beautifully to the garden - Detached garage and private driveway - West-facing garden, over 19 metres wide - 15 solar panels - Alarm system - Energy label B - Excellent location for international families - Approx. 5 minute bike distance to Wassenaar town centre - Close to The American School of The Hague and The British School in the Netherlands - Excellent connections to The Hague, Leiden, Amsterdam and Schiphol - An age clause and an asbestos clause apply to the NVM purchase agreement This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we cannot accept liability for any omissions, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. Rijksstraatweg 262 is more than a spacious family house. It is a refined and comfortable home in a popular residential area around The Hague — offering the perfect combination of international accessibility, village life, privacy and luxury. We would be happy to show you around!