Schoolstraat 352242 KG WassenaarDorp Wassenaar

Op een charmante locatie midden in de dorpskern van Wassenaar ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning. Een huis waar sfeer en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met vrij uitzicht op het groen, een verrassend praktische indeling, een gezellige serre en een zonnige achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met toegang tot een riant balkon en een ruime vliering met potentie voor een derde slaapkamer. De uitgebouwde keuken en bijkeuken aan de achterzijde en het lichte leefgedeelte maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met een fijne verbinding naar de serre via openslaande deuren. Deze serre vormt een prachtige extra leefruimte en is afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Vanuit de serre stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van optimale privacy en zowel de middag- als avondzon. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom naar openbare parkeergelegenheid en het aangrenzende groen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een brede kastenwand. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een riant balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Vliering De vliering is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: -Charmante jaren ’30 hoekwoning in het centrum van Wassenaar -Woonoppervlakte (zonder serre) ca. 76 m² -Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer -Uitgebouwde moderne keuken -Goed onderhouden en direct te betrekken -Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy -Vrij uitzicht en openbare parkeergelegenheid zonder vergunning -Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst -Bouwkundig rapport aanwezig Een unieke kans op een sfeervolle woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar huis met karakter én uitbreidingsmogelijkheden in het hart van Wassenaar? Dan is Schoolstraat 35 absoluut een bezichtiging waard. Welp Makelaardij heet je van harte welkom – ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!