Schoolstraat 412242 KG WassenaarDorp Wassenaar

Schoolstraat 41 – Wassenaar Karakter, ruimte en comfort in het hart van het dorp Op een charmante locatie midden in het centrum van Wassenaar wacht deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning op een nieuwe bewoner. Met fraai vrij uitzicht op het groen, een verrassend ruime indeling en een heerlijke tuin op het westen is dit een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is over meerdere lagen uitgebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping als overige inpandige ruimte), een moderne badkamer en een fijne woonverdeling met de keuken aan de voorzijde en het leefgedeelte aan de tuinzijde. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een mooie pvc-vloer, vaste kasten en achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte, een stoer gasfornuis met drie ovens en een vaatwasser. Door de praktische schuifseparatie kan de keuken desgewenst van de woonkamer worden afgesloten. Grenzend aan de woonkamer ligt de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom naar openbare parkeergelegenheid (zonder vergunning) en het aangrenzende groen. Hier geniet je volop van privacy, middag- én avondzon. Eerste verdieping Overloop met kast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde een brede slaapkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met kastenwand, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Tweede verdieping (overige inpandige ruimte) Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet wordt meegerekend als woonoppervlak, is de ruimte uitermate geschikt als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een fijne, praktische extra woonlaag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 woning in de dorpskern van Wassenaar; - Energielabel B; - Woonoppervlak (excl. tweede verdieping): ca. 87 m²; - Tweede verdieping benoemd als overige inpandige ruimte: ca 7 m2; - Uitbouw over meerdere lagen aan de achterzijde; - Zeer goed onderhouden; - Vrij uitzicht en vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM koopovereenkomst). Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Ondanks onze inspanning kunnen er onjuistheden zijn en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer en ruimte zelf ervaren? Welp Makelaardij heet je van harte welkom in Schoolstraat 41 – tot snel