Schoolstraat 532242 KG WassenaarDorp Wassenaar

OPEN HUIS ZATERDAG 31 JANUARI 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Vrijstaand en uniek wonen in het centrum van Wassenaar Op een absolute toplocatie, midden in het sfeervolle centrum van Wassenaar, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een volledig zelfstandig bijgebouw. Een zeldzaam object waarin karakter, comfort en multifunctionaliteit samenkomen. De ligging is ideaal: centraal in Wassenaar, met winkels, restaurants, scholen en voorzieningen op loopafstand. Het strand is op fietsafstand en het openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond: Via de zij entree betreedt u de woning waar direct de prettige indeling en het warme karakter opvallen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning alwaar vroeger de hoofd entree zich bevond via de hal bereikt u de ruime woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig ontbijt/borrelbar, perfect voor lange diners en gezellige momenten hierachter treft u een aparte ruimte aan welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, uitermate geschikt als werkkamer, bibliotheek of extra zitkamer. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de beschutte tuin, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van een een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste etage: Vanuit de centrale hal bereikt u via de trap de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en luxe. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer voor is tevens voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is daarnaast een aparte wasruimte gesitueerd, praktisch en uit het zicht. Bijgebouw: Het aparte bijgebouw maakt deze woning werkelijk uniek. Het beschikt over een pantry en badkamer met toilet, wastafel en douche, de vide is op dit moment ingericht als slaapvertrek. Het leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor-/praktijk aan huis, au-pairruimte of mantelzorgwoning. Tuin en buitenruimte: De tuin beschikt over ontzettend veel privacy en groen. Het heeft meerdere terrassen waardoor u altijd een plekje in de zon of juist schaduw heeft. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning in het centrum van Wassenaar * Uniek object met zelfstandig bijgebouw (gebouwd met vergunning) * Meerdere slaapkamers met eigen badkamers * Gelijkvloers wonen mogelijk * Beschermd dorpsgezicht en aangewezen beeldbepalend object * Alle maten zijn conform NEN2580; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule en ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Een woning met karakter, comfort en uitzonderlijke mogelijkheden. Schoolstraat 53 is een buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------ OPEN HOUSE SATURDAY JANUARY 31 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Detached and unique living in the center of Wassenaar This unique detached house with a fully independent outbuilding is situated in an absolute prime location, right in the charming center of Wassenaar. A rare property where character, comfort, and multifunctionality come together. The location is ideal: centrally located in Wassenaar, with shops, restaurants, schools, and amenities within walking distance. The beach is within cycling distance, and public transport is just around the corner. Layout Ground floor: You enter the house through the side entrance, where the pleasant layout and warm character are immediately noticeable. On the ground floor, you'll find a charming living room at the front of the house, where the main entrance used to be. Through the hall, you reach the spacious kitchen/diner, equipped with various built-in appliances and a cozy breakfast/drinks bar, perfect for long dinners and socializing. Behind it, you'll find a separate room with a fireplace and French doors leading to the garden, ideal as a study, library, or additional sitting room. Furthermore, on this floor, you'll find a bedroom with French doors leading to the sheltered garden, making single-level living possible. The bathroom is equipped with a shower, vanity, and toilet. First floor: From the central hall, the stairs lead to the first-floor landing. Here you'll find two comfortable bedrooms, both with en-suite bathrooms, ensuring optimal privacy and luxury. The rear bedroom has a spacious bathroom with a bathtub, shower, double vanity, toilet, and underfloor heating. The front bedroom also has its own bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. A separate laundry room is also located on the landing, practical and out of sight. Outbuilding: The separate outbuilding makes this property truly unique. It features a pantry and bathroom with a toilet, vanity, and shower. The loft is currently used as a bedroom. It is ideal as a guest house, home office/practice, au pair space, or care home. Garden and outdoor space: The garden offers an incredible amount of privacy and greenery. It has several terraces, so you'll always find a spot in the sun or shade. Details: * Detached house in the center of Wassenaar * Unique property with a separate outbuilding (built with a permit) * Multiple bedrooms with en-suite bathrooms * Single-story living possible * Protected village view and designated image-defining object * All dimensions comply with NEN2580; * Delivery is negotiable upon consultation. Deed of Sale: * Non-occupancy clause, age, and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. A home with character, comfort, and exceptional possibilities. Schoolstraat 53 is a unique opportunity for those looking for something truly special. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.