Slingerweg 112243 GV WassenaarDe Kieviet

4SALE! Moderne vrijstaande villa in privé natuurgebied – Slingerweg 11, Wassenaar Welkom bij Slingerweg 11: een moderne vrijstaande villa met veel ruimte, licht en rust. De woning ligt op een van de mooiste plekken van het geliefde Kievietsduin, midden in de natuur en toch dichtbij alles wat Wassenaar zo aantrekkelijk maakt. Wooncomfort midden in de natuur Deze onder architectuur ontworpen villa, gebouwd in 1984, ligt op een royaal perceel van circa 3.737 m² en biedt circa 320 m² woonoppervlakte. De woning is volledig omgeven door groen en grenst direct aan het natuurgebied Meijendel. Hier woont u met veel privacy, in een rustige en groene omgeving. Het omliggende duinlandschap staat bekend om zijn bijzondere microklimaat en natuurlijke schoonheid. Regelmatig ziet u hier herten, vossen en andere lokale fauna, wat het gevoel versterkt van wonen in uw eigen natuurgebied. Een glooiende oprijlaan leidt naar de garage met ruimte voor drie à vier auto’s, met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf het toegangshek loopt een charmant voetpad naar de voordeur. Indeling De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de lichte, open woonkamer. Hier zijn verschillende plekken gecreëerd om te dineren, te ontspannen en te genieten van gezellige avonden bij de open haard. De hoge plafonds en de open vide geven de woonkamer een ruimtelijk en licht karakter. De semi-open keuken is comfortabel ingericht, voorzien van moderne apparatuur en beschikt over een prettige ontbijthoek. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer en een aangrenzende kleedkamer of extra slaapkamer met balkon. Dit vormt een fijne privéruimte met uitzicht op het groen. Via de eethoek leidt een trap naar de vide, die momenteel is ingericht als werkkamer. Aansluitend bevindt zich hier een extra slaapkamer met balkon. In het souterrain zorgen brede raampartijen en openslaande deuren naar de loggia en voorhof voor prettig daglicht. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer met open haard, een complete badkamer, wasruimte, technische ruimte met cv-installatie en een grote inpandige berging met directe toegang tot de garage. Buitenleven Het zonnige terras grenst direct aan de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit de tuin loopt u zo het stille duinlandschap in. Dat maakt wonen op deze plek bijzonder: veel privacy, veel groen en direct contact met de natuur. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: 320 m²; - Perceeloppervlakte: 3.737 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 gastentoilet; - Grote werkkamer/vide; - Onder architectuur ontworpen, met overvloedig daglicht; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin grenst direct aan natuurgebied Meijendel; - Slechts 15 minuten fietsen naar het strand; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1984; - Ouderdomsclausule van toepassing (NVM-koopakte). Een bijzonder thuis midden in het groen Slingerweg 11 is een royale villa voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. De ligging aan de rand van Meijendel, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Wassenaar, maakt deze woning uniek. Hier woont u midden in de natuur, met het strand, Den Haag en het centrum van Wassenaar binnen handbereik. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in. U bent van harte welkom. --- 4SALE! Modern detached villa in a private nature reserve – Slingerweg 11, Wassenaar Welcome to Slingerweg 11: a modern detached villa offering generous space, natural light and tranquillity. The property is situated in one of the most beautiful locations in the sought-after Kievietsduin area, surrounded by nature while remaining close to everything that makes Wassenaar so attractive. Comfortable living in the heart of nature This architect-designed villa, built in 1984, is set on a spacious plot of approximately 3,737 m² and offers approximately 320 m² of living space. The property is fully surrounded by greenery and borders directly on the Meijendel nature reserve. Here, you can enjoy privacy, peace and a beautiful green setting. The surrounding dune landscape is known for its unique microclimate and natural beauty. Regular sightings of deer, foxes and other local wildlife enhance the feeling of living in your own private nature reserve. A gently sloping driveway leads to the garage, which offers space for three to four cars, with additional parking on the private grounds. From the entrance gate, a charming footpath leads to the front door. Layout The spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet provides access to the bright, open-plan living room. Several areas have been created here for dining, relaxing and enjoying cosy evenings by the fireplace. The high ceilings and open void give the living room a generous and light-filled character. The semi-open kitchen is comfortably appointed, fitted with modern appliances and includes a pleasant breakfast area. On the ground floor, you will find the master bedroom with en-suite bathroom and an adjoining dressing room or additional bedroom with balcony. This creates a comfortable private space with views of the greenery. From the dining area, a staircase leads to the mezzanine, currently used as a study. Adjacent to this is an additional bedroom with balcony. In the lower-ground floor, wide windows and French doors opening onto the loggia and forecourt allow in plenty of natural light. This level includes a spacious bedroom with fireplace, a full bathroom, laundry room, technical room with central heating system, and a large internal storage room with direct access to the garage. Outdoor living The sunny terrace adjoins the living room and offers a wonderful place to sit outside. From the garden, you can walk straight into the quiet dune landscape. This is what makes living here so special: privacy, greenery and direct contact with nature. Key features Living area: 320 m²; Plot size: 3,737 m²; 4 bedrooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet; Spacious study/mezzanine; Architect-designed, with abundant natural light; Underfloor heating on the ground floor; Rear garden directly borders the Meijendel nature reserve; Only 15 minutes by bike to the beach; Energy label C; Year of construction: 1984; Ageing clause applicable in the NVM purchase agreement. A special home surrounded by greenery Slingerweg 11 is a spacious villa for those who value peace, space and privacy. Its location on the edge of Meijendel, in one of Wassenaar’s most desirable residential areas, makes this property truly unique. Here, you live surrounded by nature, with the beach, The Hague and the centre of Wassenaar all within easy reach. Interested in this property? Please contact our office. We would be pleased to arrange a viewing for you. You are most welcome.