Storm van 's-Gravesandeweg 72242 JA WassenaarDorp Wassenaar

FEEL @ HOME Zeer royaal bemeten en "turnkey herenhuis" met o.a. 6-7 slaapkamers, een zonnige voortuin en achtertuin op het zuidwesten! Alsmede vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Totaal en hoogwaardig gerenoveerd anderhalf herenhuis (204m²) dat zeer geschikt is voor een groot gezin! Dit geweldige huis is in 2022 compleet verbouwd en is van top tot teen aangepakt. O.a. inclusief nieuw pannendak, nieuwe technische installaties, energielabel A, twee prachtige complete badkamers, fraaie eetkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, hoogwaardige afwerking van vloeren, wanden en plafonds op elke verdieping! Kortom een instap-klaar huis voor diegene die ruim willen wonen. Gelegen aan een van de meest gewilde autoluwe deel van de Storm van ’s-Gravesandeweg met uitzicht over het plein met plantsoen dat grenst aan de Ridderlaan. Deze bijzondere woning omvat 204 m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen. Vanuit de uw woonkamer heeft u zowel de voor- als achterzijde een fraai vrij uitzicht op het vele groen! De winkels en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken vanaf uw voordeur! Locatie: De ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van het dorp, op korte afstand van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en zowel Nederlandse als internationale scholen. Ondanks de centrale ligging biedt dit gedeelte van de straat een heerlijke rustige en privacyvolle woonomgeving. De ruime zuidwestelijk gelegen achtertuin is een absolute blikvanger en biedt volop middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. Omschrijving van de woning: Binnen komen ruimte en comfort prachtig samen. De begane grond beschikt over een uitnodigende entree, gastentoilet, een veelzijdige werk-/familiekamer en een heerlijke woon-/eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Stijlvolle moderne open eetkeuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur (Siemens) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, plus eiland met eetbar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van maatwerk inbouwkasten, een luxe complete hoofd badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, alsmede een separaat modern toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, een tweede moderne badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet) en een praktische wasruimte. Vaste trap naar de 4e verdieping: hier heeft u een extra lichte en veelzijdige slaap/logeer ruimte voorzien van airconditioning. Ook te gebruiken als speelruimte of extra leefruimte. Kenmerken -Circa 204 m² woonoppervlakte (NEN 2580) -Energielabel A -6 slaapkamers + studeerkamer op de begane grond + multifunctionele zolderkamer met airco -2 moderne en compleet uitgevoerde badkamers -Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022 -Turnkey en direct te betrekken -Zuidwestelijk gelegen achtertuin met berging en achterom -Veel inbouwkasten en hoogwaardige vloerafwerking -Gordijnen, verlichting en apparatuur inbegrepen -Geïntegreerd Wi-Fi-netwerk -Vloerverwarming in beide badkamers en separate toiletten -Ruime parkeergelegenheid in de openbare ruimte -Per direct beschikbaar -In de NVM koopakte wordt gezien het oorsponkelijke bouwjaar de ouderdomclausule en de niet zelfbewoond clausule opgenomen. Een werkelijk bijzonder familiehuis waar ruimte, stijl en wooncomfort samenkomen op één van de meest gewilde locaties van Wassenaar. **Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden in maten, oppervlakten of overige gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient uitsluitend als indicatief te worden beschouwd. Potentiële huurders worden geadviseerd zelf onderzoek te verrichten en zich te vergewissen van alle voor hen relevante aspecten. Deze presentatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het voeren van onderhandelingen en het uitbrengen van een voorstel. ***************************************************************************** FEEL @ HOME Stunning Turnkey Family House with Sunny South-West Facing Garden and 6-7 bedrooms! Looking for a move-in-ready family home that combines space, comfort and high-quality finishes? This exceptional large townhouse is located on the quiet part of the Storm van ’s-Gravesandeweg and offers unobstructed views over the green surroundings! It offers everything a modern family could wish for. Extensively and meticulously renovated in 2022, this impressive home offers approximately 204 m² of living space spread over four floors. Virtually every aspect of the property has been upgraded, including a new tiled roof, modern technical installations, luxury bathrooms, a bespoke family kitchen and excellent insulation throughout. The property benefits from an Energy Label A rating, ensuring both comfort and efficiency. Situated on one of the most desirable and traffic-calmed sections of the street, the house enjoys lovely open views across a green square bordering the Ridderlaan. From both the front and rear of the property, you can enjoy attractive outlooks over mature greenery, whilst shops, schools and local amenities are all within easy walking or cycling distance. Location The location is truly exceptional. Positioned in the heart of Wassenaar, yet offering peace, privacy and a green outlook, this property is ideally suited to family life. A wide range of shops, restaurants, sports facilities and both Dutch and international schools are located nearby. The generous south-west facing rear garden is a particular highlight, enjoying sunshine throughout the afternoon and into the evening. The garden also benefits from a storage shed and convenient rear access. Accommodation Ground Floor Welcoming entrance hall with guest cloakroom/WC. A versatile study, family room or home office is situated at the front of the house. The spacious living and dining room enjoys pleasant views to both the front and rear, features beautiful parquet flooring and opens directly onto the sunny garden through elegant French doors. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home and is fitted with high-quality Siemens integrated appliances, a Bora induction hob with integrated extraction system, a Quooker boiling-water tap and a contemporary island with breakfast bar seating. First Floor Three generously sized bedrooms, two of which benefit from bespoke fitted wardrobes. This floor also features a luxurious family bathroom complete with a freestanding bath, walk-in shower and high-quality fittings. A separate modern WC is located on the landing. Second Floor A further three spacious bedrooms, a second contemporary bathroom with walk-in shower, double washbasin and WC, as well as a practical utility/laundry room. Third Floor Accessible via a fixed staircase, this bright and versatile top-floor room benefits from air conditioning and can be used as an additional bedroom, guest suite, playroom, home office or recreational space. Key Features Approx. 204 m² living accommodation (NEN 2580 measured) Energy Label A Fully renovated and insulated in 2022 Turnkey condition and ready for immediate occupation Six bedrooms Additional study/home office on the ground floor Multifunctional attic room with air conditioning Two luxurious fully equipped bathrooms High-specification open-plan family kitchen South-west facing rear garden with storage shed and rear access Extensive bespoke fitted wardrobes High-quality flooring and finishes throughout Curtains, lighting and kitchen appliances included Integrated Wi-Fi network Underfloor heating in both bathrooms and separate WCs Ample public parking at the front Immediately available A Rare Opportunity Because of the original age of the property we will put the old age clause in the NVM purchase agreement aswell as the 'not lived in clause' as the owners did rent it only 1 term. An outstanding family home where space, style and modern comfort come together in one of Wassenaar's most desirable residential locations. A truly turn-key property, ready to be enjoyed from day one. **Disclaimer Whilst every care has been taken in compiling this information, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas or other details provided. All information should be regarded as indicative only. Prospective tenants are advised to carry out their own enquiries and verify all matters relevant to their decision-making. This presentation should be regarded solely as an invitation to enter into negotiations and submit an offer.