Van Bergenlaan 82242 PV WassenaarRijksdorp-De Pan

4SALE! Een riante vrijstaande villa waar ruimte, rust en wonen middenin het groen moeiteloos samenkomen. WOONCOMFORT Deze vrijstaande moderne villa is zo’n plek waar je meteen voelt: hier wil je wonen. Omgeven door natuur en volledige privacy geniet je van maar liefst 296 ruime woonmeters, aangevuld met een dubbele garage. Het huis is ontworpen om comfortabel, sfeervol en royaal te leven. De benedenverdieping vormt daarbij echt het hart van de woning: een riante woonkeuken waar iedereen samenkomt – van lang ontbijten met het hele gezin tot gezellige avonden met vrienden en/of familie. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte zitkamer, een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een praktische wasruimte, apart toilet en uiteraard de dubbele garage die direct binnendoor bereikbaar is. Op de bovenverdieping bevinden zicht maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen, ruime badkamer ensuite, zodat je echt een hotelgevoel ervaart in je eigen huis. En voor wie extra kamers nodig heeft: één van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte ruimtes – ideaal voor een groot gezin. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de overvloedige lichtinval in werkelijk iedere ruimte. Dankzij de hoge raampartijen kijk je overal uit op de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zelfs tussen de zitkamer en de woonkeuken zijn ramen geplaatst, wat zorgt voor een prachtige doorkijk en een open, ruimtelijk gevoel. BUITENLEVEN De tuin rondom de villa is een waar paradijs voor iedereen met groene handen. Het perceel maakt deel uit van een uniek duinlandschap, met natuurlijke hoogteverschillen, gebed in een wijds en beschermd natuurgebied. Het is een schitterend, groenrijk terrein met verschillende knusse plekjes waar je het hele jaar door een zonnige of beschutte zithoek vindt. Van uitgebreid tafelen bij de buitenhaard tot een rustig moment aan het einde van de dag op het ‘geheime’ terras in het hoger gelegen deel van de tuin – dit is echt genieten. Én wie droomt van een eigen moestuin kan hier helemaal los; de ruimte en mogelijkheden liggen er al. LOCATIE De villa ligt op een prachtige, rustige locatie waar je dagelijks wordt omringd door natuur en vrijheid. Tegelijkertijd bereik je alle voorzieningen binnen korte tijd: winkels, scholen (ASH), sportclubs en uitvalswegen liggen op prettige afstand. Het voelt alsof je in je eigen wereld woont, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 296m2 op een perceel 1.620m2; - 5 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan één slaapkamer met eigen badkamer gelegen op begane grond; - Ideaal geschikt voor kantoor/werken aan huis; - Groene riante tuin met meerdere zitgedeeltes; - Bosrijke omgeving; - Gelegen in een uniek duinlandschap aan de rand van natura 2000; - Energielabel B; - Volledige renovatie in 2006; - Bouwjaar 1973; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious detached villa where room, tranquility, and living amidst greenery come together effortlessly. LIVING COMFORT This modern detached villa is one of those places where you instantly feel: this is where I want to live. Surrounded by nature and complete privacy, you can enjoy no less than 296 m² of generous living space, complemented by a double garage. The home is designed for comfortable, atmospheric, and expansive living. The ground floor truly forms the heart of the house: a spacious kitchen-diner where everyone comes together—from long family breakfasts to cozy evenings with friends and/or family. This floor also offers a separate living room, a large bedroom with its own bathroom, a practical laundry room, a separate toilet, and of course, the double garage with direct indoor access. The upper floor features no fewer than four bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms has its own spacious en-suite bathroom, giving you a true hotel experience in your own home. And for anyone in need of extra rooms: one of the bedrooms can easily be divided into two separate spaces—ideal for a large family. What makes this villa truly special is the abundance of natural light in every single room. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, you can enjoy views of the green garden from every angle, seamlessly blending indoor and outdoor living. Even between the living room and kitchen-diner, windows have been installed, creating a beautiful sightline and an open, spacious feel. OUTDOOR LIVING The garden surrounding the villa is a true paradise for anyone with a passion for greenery. The property is part of a unique dune landscape, with natural height differences, nestled in a vast and protected nature reserve. It’s a stunning, lush plot with several cozy spots where you can enjoy sunny or sheltered seating areas all year round. From long outdoor dinners by the fireplace to relaxing moments at the end of the day on the ‘secret’ terrace in the higher part of the garden—this is pure enjoyment. And for those dreaming of their own vegetable garden: this is the perfect place, with space and possibilities already in place. LOCATION The villa is situated in a beautiful, peaceful location where you are surrounded daily by nature and a sense of freedom. At the same time, all amenities are within easy reach: shops, schools (ASH), sports clubs, and main roads are conveniently close by. It feels as if you live in your own private world, without sacrificing comfort or accessibility. GOOD TO KNOW - Living area of 296 m² on a plot of 1,620 m²; - 5 bedrooms and 3 bathrooms, including one bedroom with its own bathroom on the ground floor; - Ideally suited for a home office / working from home; - Spacious, green garden with multiple seating areas; - Wooded surroundings; - Located in a unique dune landscape on the edge of a Natura 2000 area; - Energy label B; - Fully renovated in 2006; - Built in 1973; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule a viewing. You are very welcome!