Van Bronckhorstlaan 11-A2242 PZ WassenaarRijksdorp-De Pan

Van Bronckhorstlaan 11A Wassenaar Vrijstaande villa van 268m2, wijnkelder, grote garage en 5 ((slaap)-kamers. Midden in het groen, letterlijk op steenworpafstand van de duinen, strand en zee, in absolute privacy gehulde vrijstaande villa op een parkachtig perceel van ruim 2.700m2. Het in 1970 gebouwde vrijstaande gezinshuis is heel solide gebouwd. Dankzij haar relatief jonge leeftijd heeft het huis vanuit de bouw spouwmuren, is het volledig voorzien van dubbel glas en heeft het betonnen vloeren. Dit brengt een zeer hoog wooncomfort met zich me en bijkomend voordeel is een goed energielabel (C). De ligging in het rustige en groene Rijksdorp is meer dan bijzonder. De wijk is omringd door natuurgebieden (Lentevreugd, Hollands duinlandschap) en natuurlijk het Noordzeestrand en toch midden in de Randstand met onder meer de luchthavens (Schiphol en Rotterdam/TheHague Airport) en de grote steden (Amsterdam, Rotterdam en Den Haag) allemaal binnen 30 minuten rijden. In het centrum van Wassenaar is een breed winkelaanbod en op slechts enkele minuten fietsen vindt u de golf, voetbal en hockeyvelden. Indeling: Het geheel omheinde perceel is toegankelijk via een hek aan de voorkant. Hier is een brede oprit met meer dan genoeg ruimte om auto’s te stallen en te manoeuvreren. Entree met ruime hal, trappenhuis, garderoberuimte en separate wc. Toegang tot alle vertrekken vanuit de centrale hal. Een grote woonkeuken vindt u aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel en fors keukenblok met diverse apparatuur. Doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en tweede aanrechtblok, bergruimte en deur naar buiten. Eetkamer aan de zijkant met kastenwand en werkhoek, veel glas met zicht op de tuin. Doorgang naar de zitkamer aan de achterkant van ruim 50 m2 en heeft ook hier aan alle zijden veel glas met fraai zicht op de natuur rondom het huis. Eerste verdieping met in totaal 3 (slaap-) kamers waarvan twee toegang tot het balkon. Twee badkamers, één te betreden vanaf de overloop en de ander zit vast aan de hoofdslaapkamer en is recent gemoderniseerd. De vierde en vijfde slaapkamer treft u op de bovenste verdieping. Vanuit de centrale hal op de begane grond is er toegang tot de kelder, verdeeld in een stookruimte en provisiekelder. Verder treft u buiten een grote garage met elektrische deur, een schuur en aangelegde tuin passend in het landschap en overwegend zuidwest gelegen. Details: - Woonoppervlak: ca. 268 m2 obv bbmi - Inhoud: ca. 1.099 m3 - Energielabel C - Perceel: 2.753m2 - Bouwjaar: 1970 - Ligging op een bomenrijk perceel met veel privacy - Geheel dubbel glas - Zonnepanelen - Moderne installaties voor verwarming en elektra Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.