Van Bronckhorstlaan 22242 PX WassenaarRijksdorp-De Pan

Fraai gelegen vrijstaande villa aan de rand van het rustige groene Rijksdorp. De villa is gelegen op 2.595m2 eigen grond en heeft een beschutte tuin. Het betreft een charmant familiehuis met veel berging en speelruimte binnen en buiten. Een zeer ruime oprit voor meerdere auto's, een carport en garage die thans in gebruik is als berging, wasruimte en opstelplaats CV. Via de oprit komt u bij de entree aan de zijgevel. Indeling begane grond; Ruime hal met plavuizenvloer, garderoberuimte en WC. Vannuit de hal rechts bevindt zich de woonkamer grotendeels op het zuid/westen, met een houtgestookte open haard en marmeren schouw. De woonkamer sluit aan op de bibliotheek, televisieruimte met diverse vaste kasten. Dubbele deuren met glasroedenverdeling geven toegang tot de eetkamer en tevens toegang tot terras en tuin. Alle kamers op de begane grond hebben zicht op de tuin, zuid/oost en zuid/west. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de riante woonkeuken met open haard in het eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, ijskast en diverse kasten). Er is toegang tot de tuin vanuit woonkeuken. De garage is bereikbaar vanuit de keuken. 1e verdieping; Bereikbaar via bordestrap, ruime lichte overloop met diverse zijramen. Zeer ruime slaapkamer met diverse vaste kasten en toegang tot balkon (zuid/oost). Luxe ruime badkamer ensuite, inloopdouche, bad, twee wastafels met ombouw, WC en vloerverwarming. Grote studeerkamer met mooi getimmerde boekenkasten en zicht op de tuin. 2e slaapkamer aan de achterzijde met diverse kasten 2e verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers en doorgang naar berging met kasten. Badkamer met douche, WC en wastafel. Bijzonderheden : - Eigen grond - Schitterende tuin rondom - Zeer royale oprit - Garage (niet in gebruik als zodanig) - Vrijstaande schuur - Deels dubbelglas - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms-en materialen clausule in de koopakte opgenomen. **** Beautifully situated detached villa on the edge of the quiet, green Rijksdorp in Wassenaar. This charming family home is set on 2,595m² of private land and features a sheltered garden. It offers generous storage and play space both indoors and outdoors. Located in a peaceful and green area, this wonderful villa includes a spacious driveway accommodating multiple cars, a carport, and a garage currently used as storage, laundry area, and central heating space. Ground Floor Layout: Access to the property is via the driveway leading to the side entrance. Spacious hallway with tiled floor, cloakroom area, and guest WC. To the right of the hallway is the living room, mainly facing south-west, featuring a wood-burning fireplace with a marble mantelpiece. The living room flows into the library and TV room, equipped with several built-in cupboards. Double glass-paned doors provide access to the dining room, as well as to the terrace and garden. All ground floor rooms offer garden views facing SouthEast and SouthWest. From the dining room, there is access to the large family kitchen with another fireplace in the dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances (5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and ample cupboard space). The kitchen also provides direct access to the garden. The garage is accessible from the kitchen. First Floor: Reached via a broad staircase, leading to a spacious and bright landing with several side windows. Very spacious master bedroom with multiple built-in wardrobes and access to a SouthEast-facing balcony. Luxurious en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin unit, toilet and underfloor heating. In addition, a large study with custom-built bookcases and garden views. A second bedroom is located at the rear, also with various built-in cupboards. Second Floor: Landing, two generously sized bedrooms and access to a storage area with additional cupboards. Bathroom with shower, toilet and washbasin. Features: - Freehold property - Beautiful garden surrounding the villa - Very spacious driveway - Garage (currently not in use as such) - Detached shed - Partially double glazed - Delivery by mutual agreement - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the sales agreement