Van Cralingenlaan 32241 SC WassenaarZijlwatering-haven

Deze ruime eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling en een rustige, zonnige plek met voorzieningen die in de directe nabijheid te vinden zijn. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het Zuidwesten en een fijne, rustige ligging, is dit de perfecte plek voor een gezin. De winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak om binnen te kijken! De woning is gelegen aan een rustige laan binnen een kindvriendelijke woonwijk, terwijl alle benodigde voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. De winkels bij het Stadhoudersplein, de oude dorpskern, sportfaciliteiten en scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in een ruime hal met meterkast en garderobe. De gang geeft toegang tot een grote trapkast, een toilet met fonteintje en de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer is aangenaam door de goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, en biedt een open doorgang naar de royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser, en heeft een deur naar de achtertuin. De zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten is een perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een stenen schuur en een achterom, wat extra gemak biedt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De voorslaapkamer heeft ingebouwde kasten en biedt toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer heeft ook vaste kasten en een wastafel, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegang biedt tot een zonnig balkon. De badkamer, ook bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een extra berging. De wasruimte is voorzien van een dakkapel en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast is de CV-combiketel in deze ruimte geïnstalleerd. Tevens is er een aparte berging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - ruim en licht familiehuis op een aangename locatie; - grotendeels dubbele beglazing; - vloerisolatie; - energielabel C; - vier slaapkamers, half open keuken; - tuin op het Zuidwesten met stenen berging met achterom; - goede locatie nabij voorzieningen; - oplevering in overleg; - de verkoper heeft de woning de laatste jaren niet bewoond; - niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze prettige woning aan de Van Cralingenlaan 3 graag zien!