Van Cranenburchlaan 42241 PN WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Licht, ruimte en comfort in een kindvriendelijke woonomgeving! Aan de Van Cranenburchlaan 4 in Wassenaar ligt deze keurig onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een royale badkamer en een circa 11 meter diepe achtertuin op het oosten biedt deze instapklare woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, ingebouwde garderobekast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2017. Deze beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Siemens oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de circa 11 meter diepe achtertuin op het oosten. Er is bovendien een aparte loopdeur naar de tuin. Een fijne plek om van de zon te genieten, buiten te eten of de kinderen te laten spelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte wasruimte en een separaat toilet. Door de badkamer te verplaatsen is een bijzonder royale ruimte ontstaan, ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en extra ruimte. Achter de knieschotten en op de vliering is volop bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m²; - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk; - Keurig onderhouden en direct te betrekken; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken uit 2017 en royale, complete badkamer; - Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond; - Het overgrote deel van de kozijnen is in 2019 vervangen; - Circa 11 meter diepe achtertuin op het oosten; - Aparte wasruimte en volop bergruimte; - Nefit TrendLine-combiketel uit 2023; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Wil je de sfeer en ruimte van deze comfortabele gezinswoning zelf ervaren? Wij laten je Van Cranenburchlaan 4 graag persoonlijk zien!