Van Duivenvoordelaan 212241 SM WassenaarZijlwatering-haven

Deze moderne tussenwoning (Energielabel B) met eigen oprit, diepe zonnige achtertuin op het Westen, schuur en achterom is zeer centraal gelegen aan de ventweg van de Van Duivenvoordelaan in Wassenaar Noord, op steenworp afstand van de winkels aan het Stadhoudersplein, openbaar vervoer (bushalte) en uitvalswegen. De inpandige garage is omgebouwd tot logeerkamer met eigen riante inloop regendouche. Eveneens is er een grote leef/woonkeuken op de begane grond en separaat toilet. Maak snel een afspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: entree met uitgebreide meterkast, laminaatvloer, modern toilet met natuurstenen vloer voorzien van Villeroy & Boch wandtegels en wandcloset met fonteintje, aan de voorzijde gelegen slaap(logeer)kamer met ensuite inloopdouche eveneens voorzien van Villeroy & Boch wandtegels en natuurstenen vloer, lichte woon/eetkeuken op de begane grond met luxe keuken (2019) voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur voornamelijk Siemens (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast), openslaande deuren (kunststof pui) naar de zonnige tuin (op het Westen) met achterom en schuurtje. Onder de trap bevindt zich een aparte ruimte met natuurstenen vloer voor de wasmachine. Eerste verdieping: royale woonkamer met visgraat parketvloer en grote pui met deur naar zonnig voorbalkon (op het Oosten) over de volle breedte, de achterzijde heeft draai/kiepramen in kunststof pui. Tweede verdieping: 3 slaapkamers (allen voorzien van kunststof kozijnen en draai/kiep ramen), CV stookruimte en een moderne badkamer met Grohe inbouw regendouche, Villeroy & Boch wandtegels, -wandcloset en -wastafelmeubel met een Wiesbaden one led condensvrije spiegel en een antraciet natuurstenen vloer. Op deze verdieping bevindt zich een Fakro lichtkoepel met afstandsbediening. De hele woning is voorzien van moderne stopcontacten, schakelaars, deurkrukken en op elke verdieping hangt een rookmelder (met op de tweede verdieping ook een koolmonoxide melder). Bijzonderheden: - woonoppervlakte 139 m²; - perceeloppervlakte 134 m²; - energielabel B; - dubbele beglazing grotendeels in kunststof kozijnen; - vloerverwarming in de woon/eetkeuken; - op loopafstand van diverse voorzieningen; - materialen- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze leuke woning aan de Van Duivenvoordelaan 21 graag zien!