Van Groeneveltlaan 632241 LJ WassenaarZijlwatering-haven

Van Groeneveltlaan 63 – Goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin (ZW) Aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een gezellige voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het centrum van Wassenaar, supermarkten, basisscholen en sportvelden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn nabijgelegen, waardoor de ligging bijzonder centraal en praktisch is. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapkast en modern toilet. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een wasmachine/droger opstelling, tevens biedt de keuken eveneens toegang tot de achtertuin met ruime stenen berging en achterom. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De tussenliggende badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte. Aangename zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 107,4 m2 conform BBMI - 5 slaapkamers - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Zonwering aan de achterzijde - Veel bergruimte op de tweede verdieping - Vrij uitzicht voor en achter - Energielabel C - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Wassenaar, met veel licht, ruimte en een zonnige tuin.