Van Polanenpark 1022241 RT WassenaarZijlwatering-haven

In 2023 intern gerenoveerde "Drive In" woning met 4 slaapkamers, een eigen garage, heerlijk zonnige achtertuin met veranda in een kindvriendelijke wijk. Dankzij de energiebesparende middelen heeft de Rijksoverheid deze woning een gunstig energielabel C gegeven. Locatie: Het van Polanenpark is gelegen nabij diverse speeltuinen, kinderboerderij, parken, jachthaven en golfclub, The American School of The Hague en diverse lagere scholen. Op 5 minuten afstand van de A44 die een uitstekende verbinding geeft richting Den Haag, Leiden en Amsterdam en het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar het Stadhoudersplein of het gezellige centrum van Wassenaar Dorp. Indeling: Vanuit de rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer, toegang tot de woning. Uw auto en fietsen parkeert u gemakkelijk, dankzij de nieuwe elektrische deur, in uw eigen garage. Ruimte te over voor al uw gereedschap, koffers, kerstspullen of mancave. Lichte en brede hal met de meterkast, garderobe(kamer) voor alle jassen en schoenen. De 1e tiener/slaapkamer ligt op de begane grond en heeft toegang tot de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de ideale wasruimte met wastafel, opstelplaats Remeha cv-ketel uit 2023, genoeg plek voor uw wasmachine, droger, droogrek en strijkplank. Tevens een deur naar de achtergelegen tuin. Deze heerlijke familietuin is fraai aangelegd, gelegen op het Zuidwesten en heeft een gezellige (gloed) nieuwe veranda waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. De moderne open trap brengt ons naar de 1 etage, zeer ruime overloop met het moderne gasten toilet inclusief fonteintje. Glazen deur naar de doorzon woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken (2023) heeft een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, inbouw vaatwasser, koelkast en losse vrieskast, afzuigkap en een oven combimagnetron. Vanuit de woonkamer de deur naar het achtergelegen balkon gelegen op de avondzon. Gezellige openhaard en schitterende pvc visgraat vloer welke door de gehele woning ligt met uitzondering van de badkamer en wc. Op de 2e etage bevindt zich de home office met balkon aan de voorzijde. Een diepe kamer met ruimte voor zeker twee werkplekken. De moderne badkamer (2023) met ruime inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel en vrij hangend modern toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin en handige nis voor de kledingkasten. De schattige baby/logeerkamer (slaapkamer nummer 4) ligt ook aan de achterzijde van deze fantastische familie woning. Kortom instap klaar, 4 slaapkamers, eigen garage/mancave en een tuin op de zon. Aanvullende informatie: - Wassenaar sectie B nummer 10739 - Bouwjaar 1972 - Intern gerenoveerd 2023 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Eigen grond - Oplevering in overleg - Energielabel C - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing Tastefully renovated in 2023: Spacious Drive-In home with 4 bedrooms, private garage, and a sun-drenched garden with veranda in a family-friendly neighbourhood Thanks to its energy-efficient features, this property has been awarded an advantageous Energy Label C by the Dutch government. Location: Situated in the sought-after Van Polanenpark neighbourhood, this home offers proximity to various playgrounds, a petting zoo, parks, a marina, a golf club, The American School of The Hague, and several primary schools. It boasts excellent transport connections, with the A44 motorway just five minutes away, providing swift access to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and local shopping amenities, such as Stadhoudersplein and the charming village centre of Wassenaar, are also conveniently nearby. Layout: From the tranquil street, accessible only to local traffic, you enter the property. Parking is effortless in your private garage, equipped with a new electric door. There is ample room for your car, bicycles, tools, luggage, seasonal decorations, or even a personal mancave. The bright and spacious entrance hall features a cloakroom for coats and shoes and provides access to the first bedroom on the ground floor, which opens directly onto the garden. At the end of the hallway, you’ll find the utility room, complete with a sink, the Remeha central heating system (installed in 2023), and sufficient space for your washing machine, dryer, drying rack, and ironing board. A door leads to the beautifully landscaped, southwest-facing garden, where a brand-new veranda offers a sheltered spot to relax year-round. Ascending the contemporary open staircase, you’ll find the first floor. The generous landing includes a modern guest WC with a washbasin. A glass door leads into the bright through-lounge with an open-plan kitchen. This state-of-the-art kitchen (installed in 2023) features a natural stone worktop, an induction hob, an integrated dishwasher, a refrigerator, a freestanding freezer, an extractor fan, and a combination oven-microwave. The lounge provides access to a rear-facing balcony, perfectly positioned to enjoy the evening sun. A charming fireplace and an elegant herringbone-patterned PVC floor, laid throughout the property (excluding the bathroom and WC), complete the space. On the second floor, you’ll find a versatile home office with a front-facing balcony, offering enough space for two workstations. The modern bathroom (2023) is fitted with a spacious walk-in shower, a towel radiator, a sleek vanity unit, and a contemporary wall-mounted WC. The master bedroom, located at the rear, overlooks the garden and features a convenient niche for wardrobes. The adorable nursery or guest room (bedroom four) also faces the rear of this fabulous family home. In Summary A turn-key property featuring four bedrooms, a private garage/mancave, and a sunny garden, ideal for modern family living. Additional Information: - Wassenaar Section B, plot number 10739 - Year of construction: 1972 - Renovated internally in 2023 - Fully double glazed - Freehold property - Handover in consultation - Energy label C - Material and ageing clauses apply - General terms and conditions of sale by Plink NVM Garantiemakelaars apply