Van Polanenpark 2332241 SL WassenaarZijlwatering-haven

In het kindvriendelijke Van Polanenpark bieden wij deze smaakvol gerenoveerde tussenwoning aan met 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, gelegen aan een pleintje. Ben je benieuwd? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Deze instapklare en sfeervolle woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De achtertuin met stenen berging en achterom, ligt gunstig op de zon (zuidwesten) en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer! Kortom, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en in een prettige groene woonomgeving! Omgeving: Het Van Polanenpark is een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is volledig autovrij aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische achterom, met aangrenzende ruime parkeergelegenheid. De woning ligt nabij diverse scholen, parken en speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wassenaar zich op korte afstand, waar een breed aanbod is aan winkels en horecagelegenheden. De ligging is eveneens zeer gunstig ten opzichte van de Amerikaanse school. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het strand, de Wassenaarse Slag, en de duinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een tochtportaal met een stijlvolle deur voorzien van roedeverdeling. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobe. Vanuit hier is de toegang naar de gang, waar zich een trapkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. De hal geeft toegang tot de royale woon-/ eetkamer met fraaie open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. De openslaande deuren met roedeverdeling geven vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een stenen werkblad, een kookeiland en allerlei AEG inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, magnetron en een koelkast met vriezer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een praktische stenen berging en een achterom met daarachter ruime parkeergelegenheid. 1e verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe, complete badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische walk-in closet met ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of study. De beide slaapkamers hebben een charmant uitzicht op het pleintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde en tevens ruime slaapkamer, met een uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt alle comfort. Zo beschikt deze over een royale inloopdouche, een vrijstaand bad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De designradiator en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort. 2e verdieping: de overloop biedt toegang tot de royale zolderkamer, welke in gebruik is als vierde slaapkamer. Deze kamer beslaat de volle lengte van de woning en is uitzonderlijk licht dankzij het Velux dakraam en kijkt tevens uit op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de CV-opstelling (2023) en volop opbergruimte. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning nog meer comfort krijgt. Highlights: - Woonoppervlak 137 m². - Bouwjaar 1972. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel B. - 4 slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. - 2 toiletten. - Tuin gelegen op het Zuidwesten met stenen berging en achterom. - Luxe open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en kookeiland. - Uitstekende locatie nabij voorzieningen. - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het van Polanenpark 233 graag zien!