Van Polanenpark 492241 SG WassenaarZijlwatering-haven

Van Polanenpark 49 Ruim en licht tussenhuis van 145 m2 met voor- en achtertuin. Dit lichte en ruime gezinshuis ligt zeer centraal in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand zijn diverse voorzieningen zoals scholen (basis-, middelbare- en de Amerikaanse school), sportverenigingen en het winkelcentrum Stadhoudersplein. Het centrum van Wassenaar is ook op korte afstand. Tevens op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Natuurlijk zijn het strand en de duinen in Wassenaar nooit ver weg en heeft de gemeente veel groen te bieden. Indeling: Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast. Gang met wc, bergruimte en trappenhuis. Doorzon woonkamer met houten vloer en deur naar de achtertuin. Half open keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping met overloop, drie kamers waarvan één met balkon aan de achterzijde. De andere twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met wc, ligbad en wastafel. Tweede verdieping met overloop, ruimte met opstelling van de cv-installatie, een aparte ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Het realiseren van een 2e badkamer en/of een extra slaapkamer is mogelijk. Achtertuin met stenen berging en achterom. Details: - Woonoppervlakte conform meetinstructies NVM: ca. 145 m2 - Inhoud: ca. 440 m3 - Energielabel C - Perceel: 154 m2 - Bouwjaar 1972 - 4 slaapkamers (waarvan 2 met wastafel) en 1 badkamer - 3-fase aansluiting - Oplevering: per direct - Ouderdoms- materialen- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.