Van Polanenpark 802241 RS WassenaarZijlwatering-haven

Uitstekend onderhouden en instapklare drive-in woning met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime inpandige garage met elektrische roldeur en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst met energielabel A en een gasloze installatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij een speelpark en groen veldje, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants, bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Bovendien ligt het strand op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, gang met uitgebreide en moderne meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is onlangs vernieuwd en voorzien van fraaie, op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger, evenals een elektrische boiler. De kamer op deze verdieping is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale inpandige garage, voorzien van een geïsoleerde elektrische roldeur, laadmogelijkheid voor een auto en de opstelplaats van de thuisbatterij. Eerste verdieping Trap naar de lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie schouw. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De moderne pui aan de achterzijde zorgt, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, voor een prettige en royale lichtinval. Tweede verdieping Overloop met daklicht voor een fraaie lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; desgewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers van worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer met airconditioning, vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche met waterjets, toilet en wastafelmeubel. Tuin De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid, waardoor de auto eenvoudig voor de garage kan worden geparkeerd en aan huis kan worden opgeladen. Bijzonderheden: - Instapklare woning met uitstekende zonligging - Veel natuurlijke lichtinval - Drie slaapkamers, moderne badkamer en open keuken - 15 zonnepanelen inclusief thuisbatterij - HR++ beglazing rondom - Energielabel A en volledig gasloos - Inpandige garage met geïsoleerde elektrische roldeur - Gunstige ligging ten opzichte van strand, winkels en voorzieningen in Wassenaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten deze fraaie woning aan het Van Polanenpark 80 graag aan je zien!