Van Wijnbergenlaan 82242 JR WassenaarBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Halfvrijstaande woning gelegen in een rustig, kindvriendelijk en groen wijkje vlakbij de duinen! Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een energielabel A. Maak gerust een afspraak met ons kantoor, wij leiden u graag rond! Gelegen aan een rustige, doodlopende laan en op loopafstand van het centrum, bieden wij deze halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en is bovendien voorzien van extra opbergruimte. De woning is omgeven door een beschut gelegen voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en rust, waardoor het de ideale plek is om van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: lichte entree met meterkast en garderobe, deze geeft toegang tot een ruime hal waar het gastentoilet met fonteintje zich bevindt, een glasdeur leidt naar de woon-/eetkamer. Meteen valt op hoe licht deze woon-/eetkamer is. De woonkamer is voorzien van een gashaard met marmeren schouw en de lichte, marmeren vloer is over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De open keuken met stenen werkblad en schiereiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een inductiekookplaat, een Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar een praktisch werkblad, kastruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Ook is er plek voor een extra vriezer en een deur die naar de tuin leidt. De openslaande deuren van de eetkamer bieden eveneens toegang naar het terras en de achtertuin creëert een goede verbinding met de buitenruimte. Doordat de woning grenst aan een stukje wijkgroen heeft men het gevoel heerlijk vrij te zitten. Eerste verdieping: de ruime overloop op de eerste verdieping heeft een hoog plafond (afgewerkt met mooi beschot) tot de nok, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. Hier is ook het tweede toilet gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de hoofd slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand en toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. In de gang naar de achterzijde is een tussenliggende tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. Vliering: de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel (Itho Daalderop, 2015) en extra opslag. Buitenruimte en garage: de woning beschikt over een beschutte, zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Naast de tuin ligt een strook groen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename woonomgeving. De oprit, voorzien van een elektrisch bedienbaar hek, leidt naar de royale garage, die rechts achterin de tuin is gelegen. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een zijdeur en biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en water, en beschikt het over een grote vliering die daglicht ontvangt. Deze extra ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals de verbouwing tot mogelijk een gastenverblijf of werkruimte, geheel naar eigen wens. Deze woning biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, met het centrum van Wassenaar op loopafstand. De mogelijkheden voor de garage maken dit een woning met potentieel, geschikt voor diverse gezinsbehoeften of het creëren van extra werk- of leefruimte. Bijzonderheden: - halfvrijstaand familiehuis met garage op een gewilde locatie; - gelegen in een groen wijkje en dicht bij het dorp en strand; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - ruime garage met vliering en extra bergruimte; - vier slaapkamers, twee badkamers; - begane grond vloer voorzien van vloerverwarming; - de woning is op de begane grond voorzien van nieuwe kozijnen; - dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, HR++ beglazing; - 21 zonnepanelen; - energielabel A; - elektrische zonwering en alarminstallatie aanwezig; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u deze halfvrijstaande woning zelf zien? De Van Wijnbergenlaan 8 is klaar om door u ontdekt te worden!