Vinkelaan 62245 AH WassenaarBuitengebied Raaphorst

4SALE! Een charmante hoek-eengezinswoning in Wassenaar, die smacht naar een nieuwe eigenaar met lef en ideeën! Met maar liefst 133 m² aan woonruimte en een riant perceel van 536 m², is dit huis dé kans voor wie zijn droomwoning helemaal zelf wil creëren. WOONCOMFORT De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de ruime vliering en de mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen, kun je hier eenvoudig extra woonruimte realiseren. Of je nu een klusser bent die van aanpakken houdt of iemand die een frisse start wil maken met een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt omtoveren: de Vinkelaan 6 biedt alle mogelijkheden. Hier kun je wonen, groeien én je creativiteit helemaal kwijt. BUITENLEVEN Buiten wacht een tuin vol potentie (perceel van 536 m2) om een heerlijke buitenruimte te creëren die helemaal bij jouw wensen past. Daarnaast vind je er een grote garage van 25m2 die multifunctioneel ingezet kan worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, chillruimte voor de kinderen of buitenkeuken. LOCATIE Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op korte afstand, en voor een dagje winkelen of uiteten kun je snel in het gezellige centrum van Wassenaar of Voorschoten zijn. Met de auto of fiets ben je ook zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag of de kust – ideaal voor werk of een weekendje strand. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 133m2 op een perceel van 536m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Ruime vliering; - Geheel om te toveren naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1913; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming corner-family home in Wassenaar, eagerly waiting for a new owner with vision and creativity! With a generous 133 m² of living space and a spacious plot of 536 m², this house is a golden opportunity for anyone wanting to create their dream home from scratch. LIVING COMFORT Currently, the property features four bedrooms and one bathroom. Thanks to the roomy attic and the potential to extend at the rear, you can easily add even more living space. Whether you’re a hands-on DIY enthusiast or someone looking for a fresh start with a home you can fully personalise, Vinkelaan 6 offers endless possibilities. This is a place to live, grow, and let your creativity shine. OUTDOOR LIVING: Outside, a garden brimming with potential (536 m² plot) awaits, perfect for creating a wonderful outdoor space tailored to your needs. You'll also find a large 25m² garage that can be used for a variety of purposes, such as a home office, a children's chill-out area, or an outdoor kitchen. LOCATION Here, you enjoy peace and space while all amenities remain easily accessible. Supermarkets, schools, and sports clubs are all close by, and for a shopping trip or dinner out, the charming centres of Wassenaar and Voorschoten are just a short drive away. By car or bike, you can quickly reach main roads towards Leiden, The Hague, or the coast – perfect for work or a weekend at the beach. It’s the best of both worlds: quiet living in a green environment, yet always close to everything you need. GOOD TO KNOW: - Living space: 133 m² on a plot of 536 m² - 4 bedrooms and 1 bathroom - Spacious attic - Fully customizable to your own taste - Delivery in consultation - Built in 1913 - Age and asbestos clauses included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this property? Contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome!