Violierenweg 182241 XR WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

4SALE! Een fijn familiehuis met mogelijkheden voor de toekomst. Violierenweg 18 is een sfeervolle eengezinswoning met een ruime, open leefverdieping, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. En wie in de toekomst meer woonmeters wenst, kan de woning verder uitbreiden door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. WOONCOMFORT Binnen valt direct de mooie granito vloer in de hal op, een origineel detail dat goed past bij het karakter van de woning. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen, waar wonen, koken en tafelen op een fijne manier in elkaar overlopen. De moderne open keuken vormt echt onderdeel van de leefruimte en is voorzien van een spoeleiland met een gezellig barretje. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken alvast met vrienden aan te schuiven. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. In de zomer zet je de deuren lekker open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische aparte wasruimte. Extra interessant is de mogelijkheid om op de vliering meer woonruimte te creëren. Door aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen te plaatsen, kan de beschikbare ruimte aanzienlijk worden vergroot (extra slaapkamer en 2e badkamer) en ontstaat er volop potentie om het huis mee te laten groeien met de woonwensen van de nieuwe eigenaar. BUITENLEVEN De achtertuin is groen, beschut en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. Direct aan de woning kun je gezellig buiten eten, terwijl verderop in de tuin plek is voor een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. LOCATIE De Violierenweg ligt in een prettige woonomgeving in Wassenaar, met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Wassenaar, scholen, sportverenigingen en natuur zijn goed bereikbaar. Ook richting Den Haag en de uitvalswegen woon je hier praktisch. Een fijne plek voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 88m² op een perceel van 183m²; - 2 slaapkamers en 1 badkamers; - Aparte wasruimte; - Mogelijkheid tot uitbreiden woonmeters door middel van plaatsen dakkapellen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Energielabel D; - Bouwjaar 1950; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A lovely family home with plenty of potential for the future. Violierenweg 18 is a charming family home offering a spacious, open-plan living area, two bedrooms and a wonderful south-facing rear garden. And for those looking for more living space in the future, the property offers excellent potential to expand by adding dormer windows to both the front and rear. LIVING COMFORT As soon as you enter, the beautiful original terrazzo floor in the hallway catches the eye, a characterful detail that perfectly complements the style of the property. From the hallway, you step into the surprisingly spacious living room, where living, cooking and dining flow seamlessly together. The modern open-plan kitchen forms an integral part of the living space and features a sink island with a cosy breakfast bar. Ideal for a quick breakfast, a cup of coffee or for friends to pull up a seat while you are cooking. At the rear, the large windows and double French doors allow plenty of natural light to flood in while creating a direct connection with the garden. During the summer months, simply open the doors and the garden becomes a natural extension of the living room. The upper floor offers two bedrooms, a bathroom and a practical separate laundry room. An additional benefit is the potential to create more living space in the attic. By adding dormer windows to both the front and rear, the available space can be significantly increased, potentially creating an additional bedroom and second bathroom. This gives the house plenty of scope to grow along with the future needs of its new owners. OUTDOOR LIVING The rear garden is green, private and wonderfully sunny thanks to its south-facing position. Directly adjoining the house is a lovely spot for outdoor dining, while further into the garden there is plenty of room for a lounge area or a play area for the children. LOCATION Violierenweg is situated in a pleasant residential area of Wassenaar, surrounded by greenery and with all everyday amenities within easy reach. Wassenaar town centre, schools, sports clubs and nature are all easily accessible. The location is also convenient for The Hague and the main arterial roads. A wonderful place for those who enjoy peaceful, green surroundings while still having everything close at hand. GOOD TO KNOW - Living area of 88 m² on a plot of 183 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Separate laundry room; - Potential to increase the living area by adding dormer windows; - Sunny south-facing rear garden; - Energy label D; - Built in 1950; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you.