Wassenaerstraat 22242 GZ WassenaarDorp Wassenaar

Wassenaerstraat 2 Wassenaar Charmant en karakteristiek half vrijstaand huis uit 1929 middenin het centrum. Deze 2-onder-1-kap ligt op een mooi punt, letterlijk op een steenworp afstand van het Burchtplein en alle voorzieningen van het centrum. Dit karakteristieke huis van 84m2 met mooie authentieke gevel heeft een charmant uiterlijk. Er is aan drie zijden tuin en binnenin een open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is goed onderhouden en gemoderniseerd: vrijwel alles is dubbel glas, er is vloer- en dakisolatie, de goten zijn onlangs vervangen en er is een moderne keuken uit 2018. Dit huis is dan ook zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruimte voor jassen, meterkast, wc en trappenhuis. L-vormige woonkamer met houten vloer en open keuken. De muren zijn glad afgewerkt en wat opvalt is de hoge mate van lichtinval. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd (van Leeuwen keukens Wassenaar) en voorzien van een afwasmachine, ijskast, combi-oven en gaskookplaat. De keuken is functioneel en in goede conditie. Hier bevindt zich ook een deur naar de achtertuin (pal zuidwest). Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. Één badkamer is voorzien van ligbad en wc, en de andere badkamer (recent in 2024 vernieuwd) heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2013) en toegang tot de derde slaapkamer. Het perceel is 119 m2 en heeft aan drie zijden tuin. Vanwege de oriëntatie is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Details: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlak o.b.v. BBMI: ca. 84 m2 - Perceel: 119 m2 - Inhoud: ca. 322 m3 - Energielabel D - Nieuwe goten 2019 - Buitenschilderwerk geheel 2022 - Keuken 2018 - Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.