Wilhelminalaan 32243 HD WassenaarDe Kieviet

Wilhelminalaan 3 Wassenaar Gerenoveerde vrijstaande villa in het hart van Park de Kieviet. Een unieke kans om een gemeentelijk monument te bewonen die zeer recent is aangepast aan de hedendaagse eisen en wensen! In het hart van Park de Kieviet gelegen vrijstaande villa welke in 2025/2026 grootschalig onder handen is genomen. Dit bijzondere monument naar ontwerp van Hendrik Wouda (1925) in de stijl van Frank Lloyd Wright is heel recent intern zo goed als geheel vernieuwd. Van binnen waant u zich dan ook in een fris en hip huis terwijl de buitenkant -behoudens uitgevoerd regulier onderhoud natuurlijk- nog geheel in stijl behouden is gebleven. Onder meer zijn van binnen alle installaties vervangen (van de meterkast tot aan de cv-ketel), het sanitair is vernieuwd, de indeling aangepast, een nieuwe keuken geplaatst, vloeren, schilderwerk, etc. De begane grond is voorzien van in zones te regelen vloerverwarming met een nieuwe Eiken parketvloer en natuursteen in de keuken en bij-keuken. De handgemaakte keuken is voorzien van absolute topklasse apparatuur van Gaggenau, Liebherr en Miele en een Messing Quooker. Verder heeft het huis een meer dan praktische separate studeer of hobby kamer op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen en een separate compleet geoutilleerde wasruimte, fraai verwerkt in meubelmaatwerk. Het geheel staat op een perceel van 987 m2 , heeft energielabel B, een eigen oprit met plek voor meer dan 2 auto’s, afgesloten door een elektrische poort, een extra diepe garage (ca. 9 x 3 m.) en diverse terrassen goed op de zon (ZW). Indeling: Entree en ruime gang, kast voor de garderobe en kleine kelder onder de trap. Studeerkamer met vaste kasten. Dubbele deuren naar het woonvertrek met ruim opgestelde zithoek vlakbij de houtgestookte open haard. Open keuken met heel gezellig bargedeelte en separate coffee-corner. Zeer compleet uitgeruste keuken met topklasse apparatuur en ruimte voor een eettafel bij de dubbele deuren naar de tuin. Super praktische bijkeuken met erg veel bergruimte, vaste kasten en zijdeur die veel gebruikt zal worden. Fraai trappenhuis naar boven, bij het eerste bordesje is de wc voor de begane grond. Overloop op de eerste verdieping met direct naast de trap een separate wasruimte waarbij de machines zijn weggewerk in een fraaie op maat gemaakte kast en is voorzien van een aanrecht met uitspoelgootsteen. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met doorgang via de inloopkast naar de eveneens compleet vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche wc, vrijstaand bad en wastafelmeubel. Vaste trap naar de overloop op de tweede verdieping. Zowel links als recht een prima derde en vierde slaapkamer. Middenin zijn de voorbereidingen getroffen voor een derde badkamer (aansluiting warm en koud water alsmede riool zijn aanwezig). Eventueel kan hier een dakkapel geplaatst worden welke reeds volledig is vergund. Rondom een aangelegde tuin in Engelse stijl met diverse terrassen en opvallend veel privacy. Het “hoofd”-terras is super gelegen op het Zuidwesten. Kortom een fantastische kans om te komen wonen op super locatie, in een architectonisch hoog gewaardeerd huis welke geheel is aangepast aan de luxe en wensen van deze tijd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 209 m2 - Inhoud: ca. 804 m3 - Energielabel B - Perceel: 987 m2 - Gemeentelijk monument - Aanpassingen met vergunning uitgevoerd - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers - Waterontharder - Vergunning voor het plaatsen van een extra dakkapel aanwezig (niet uitgevoerd) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.