Wittelaan 132245 VP WassenaarKerkehout

(English translation below) Gelegen in een rustige, groene omgeving, uiterst sfeervolle 4-kamer hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe semi-open keuken, voortuin en zeer zonnige achtertuin met tuinhuisje (prima werkplek voor bijvoorbeeld praktijk aan huis) en riante berging. Parkeren kan eventueel op eigen terrein. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze leuke woning is gelegen in de wijk Kerkehout, nabij de Amerikaanse ambassade, The American school, The Britisch school en autoweg N44 met goede verbinding naar Den Haag en Leiden / Amsterdam. Het prachtige natuurgebied Meijendel en (Koninklijk) Landgoed de Horsten liggen nabij. Het strand van de Wassenaarse Slag ligt op circa 10 autominuten afstand. Indeling: Via de zij-ingang betreedt u de woning. Achter de voordeur is een hal met meterkast. Het moderne toilet heeft een zwevend closet, een weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De lichte L-vorm woon-/eetkamer heeft een fraaie, massiefhouten vloer en een luikje dat toegang geeft tot een "wijnkeldertje". Aan achterzijde van de woning ligt de luxe, moderne en semi-open keuken met tweetal aanrechtbladen voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, diverse pannenlades, eetbar en tweetal inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv combiketel. De keuken krijgt extra lichtinval door 2 grote velux dakramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met tuinhuisje dat voorzien is van een aanrechtblok met gootsteen en een riante L-vormige berging. Vanaf de woning gezien ligt de tuin formeel op het noordoosten, maar omdat deze een stukje van de woning afligt, kunnen wij vanaf het tuinhuisje kijkende zeggen dat dit een ruime en zonnige achtertuin is welke gelegen is op het zuidwesten. U heeft de mogelijkheid om eventueel uw auto op eigen terrein (een bestraat gedeelte van de achtertuin) uw auto te parkeren. Vanuit de woon-/eetkamer loopt u via de trap, welke door een zijraam prachtig belicht wordt, naar de 1e etage. Op deze etage heeft vanuit de overloop, welke voorzien is van een handige schuifdeur, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (regen- en handdouche), wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkastje, handdoekradiator, 2e toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, welke beiden van 2 inbouwkasten zijn voorzien. KORTOM: EEN UITERMATE SFEERVOLLE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS! Interesse deze leuke woning? Naam je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Bijzonderheden - woonoppervlakte: ca. 81m2 - voortuin (2.30x5.25m) en grote achtertuin (ca. 15.30/x6.00m) - mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - moderne keuken en modern sanitair - elektra: 10 groepen en aardlekschakelaar - moderne cv combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019 - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - verkoopvoorwaarden van toepassing - vloer voorzien van fraaie, massief houten vloerdelen - per direct beschikbaar ********** Located in a quiet, green environment, this extremely charming 4-room corner house features 3 bedrooms, a modern bathroom, a luxurious semi-open kitchen, a front garden, and a very sunny backyard with a garden house (ideal as a home office or practice space) and a spacious storage room. Parking is possible on private property. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! This lovely home is situated in the Kerkehout neighborhood, near the U.S. Embassy, The American School, The British School, and the N44 highway, which provides excellent connections to The Hague, Leiden, and Amsterdam. The stunning Meijendel nature reserve and the (Royal) Landgoed de Horsten are nearby. The beach of Wassenaarse Slag is approximately a 10-minute drive away. Layout: You enter the house through the side entrance. Behind the front door, there is a hallway with a utility meter cupboard. The modern toilet features a floating closet, a concealed water reservoir, and a small sink. The bright L-shaped living/dining room has a beautiful solid wood floor and a small hatch providing access to a "wine cellar." At the rear of the house is the luxurious, modern, semi-open kitchen with two countertops, a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, induction cooktop, built-in extractor fan, various pan drawers, a breakfast bar, and two built-in cupboards housing the washing machine, dryer, and central heating boiler. The kitchen benefits from extra natural light thanks to two large Velux skylights. From the kitchen, you have access to the sunny backyard, which includes a garden house equipped with a countertop and sink, as well as a spacious L-shaped storage room. Officially, the garden is oriented northeast, but because it extends away from the house, we can say that—when viewed from the garden house—it is a spacious and sunny backyard facing southwest. There is also the possibility to park your car on private property (a paved section of the backyard). From the living/dining room, you ascend the staircase, beautifully illuminated by a side window, to the first floor. The landing, which features a convenient sliding door, provides access to all rooms. At the front of the house, you will find the master bedroom. Adjacent to the master bedroom is the modern bathroom, which includes a walk-in shower with a thermostat and dual showerheads (rain and handheld), a vanity unit with a mixer tap and mirrored cabinet, a towel radiator, and a second toilet with a floating closet and concealed water reservoir. At the rear, there are two additional bedrooms, both featuring built-in wardrobes. IN SHORT: A HIGHLY CHARMING HOME WITH THREE BEDROOMS THAT IS DEFINITELY WORTH VIEWING! Interested? Bring your own NVM real estate agent! Features: - Living area: approx. 81m² - Front garden (2.30x5.25m) and large backyard (approx. 15.30x6.00m) - Possibility for parking on private property - Modern kitchen and bathroom - Electrical system: 10 circuits with a circuit breaker - Modern Remeha Avanta central heating boiler (built in 2019) - Fully equipped with wooden window frames with double glazing - Sales conditions apply - Flooring features beautiful solid wood floorboards - Available immediately