Kanaaldijk 31-K1454 AA WatergangWatergang

Bouwkavel met goedgekeurd bouwplan. In het idyllische dorpje Watergang, omgeven door groene weilanden en water, worden twee prachtige duurzame nieuwbouwwoningen mogelijk gemaakt op ruime bouwkavels. Watergang ligt in de gemeente Waterland en staat bekend om zijn rustige, natuurlijke omgeving. Een ideale plek voor iedereen die het dorpsleven zoekt, maar de bruisende stad binnen handbereik wil hebben, Amsterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Deze bouwkavel wordt geleverd mét een volledig goedgekeurd bouwplan voor een duurzame, semi-vrijstaande woning. De bestaande opstallen worden gesloopt en gesaneerd, dit wordt door de verkoper verzorgd. Na overdracht is het aan de koper om zelf een aannemer te kiezen en de woning volgens het goedgekeurde plan te laten bouwen. Dit biedt maximale vrijheid om materialen, afwerkingen en installaties te kiezen die aansluiten bij de eigen woonwensen. Ontwerp van de toekomstige woning Het goedgekeurde plan voorziet in een hoogwaardige, duurzame woning met onder andere: - 4 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - Een royale, lichte leefruimte - Grote raampartijen voor een open en ruimtelijk gevoel - Een riante tuin rondom - Parkeerplaatsen op eigen erf De indeling is ontworpen met het oog op comfort en leefruimte, waarbij de tuin via openslaande deuren direct verbonden wordt met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, en een ruime vliering zorgt voor extra bergruimte. Duurzaamheid - Het bouwplan is gericht op energiezuinig wonen. Denk hierbij aan: - Toepassing van zonnepanelen - Een warmtepomp voor gasloos verwarmen - Uitstekende isolatie volgens de nieuwste normen Na realisatie zal de woning voldoen aan de eisen voor energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabele woonomgeving. De tuin De ruime tuin rondom de toekomstige woning biedt volop mogelijkheden om een eigen groene oase te creëren, zoals een terras, loungeplek, speelruimte of moestuin. De naastgelegen berging uit het plan biedt extra praktische opbergruimte. Ligging Watergang is een schilderachtig dorp met een rijke historie en een kalme, landelijke sfeer. De omgeving is perfect voor fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers. Ondanks de rust is Amsterdam zeer nabij, waardoor werk, cultuur en horeca snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bouwkavel met goedgekeurd bouwplan - Slopen en saneren worden uitgevoerd door verkoper - Koper zoekt zelf een aannemer voor realisatie - Semi-vrijstaand ontwerp - Riante tuin rondom Meest duurzame energielabel A+++ (na realisatie) 4 slaapkamers en 2 badkamers Parkeerplaatsen op eigen erf Op korte afstand van Amsterdam