Zwanenpad 51454 AS WatergangWatergang

*FOR ENGLISH TEXT SWITCH TO ENGLISH SITE* LICHT, RUIMTE EN LUXUEUS LEVEN OP EEN GEWILDE LOCATIE MET VEEL GROEN Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon, kijkt uit over de weilanden en hoort niets anders dan vogels en het zachte ruisen van het riet. Even later stap je in de auto, op de fiets of in het openbaar vervoer en sta je binnen korte tijd in Amsterdam. Dat is wonen in Watergang. Deze royale vrijstaande, aan de achterzijde uitgebouwde, woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen éénpersoons sauna, een hoogwaardige leefkeuken en een tuin aan vaarwater is dit een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven, zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad. EEN HUIS DAT UITNODIGT OM TE BLIJVEN Zodra je binnenkomt valt onmiddelijk de sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het groen en de weidse omgeving. De combinatie van natuurlijke materialen, rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geeft het huis een warme, tijdloze uitstraling. De royale woonruimte, op de begane grond, is op een natuurlijke manier verdeeld in verschillende leefzones. Aan de ene zijde bevindt zich een comfortabele zithoek waar het gezin samenkomt voor een filmavond of een ontspannen avond op de bank. Aan de andere zijde van de woonkamer, bij de eettafel, is ruimte gecreëerd voor een werk-, lees- of zithoek. Een fijne plek om te werken, of de krant te lezen. Zo biedt het huis alle ruimte om samen te zijn én je even terug te trekken. DE KEUKEN ALS MIDDELPUNT Centraal in de woning ligt de keuken, zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De royale opzet, hoogwaardige afwerking en luxe Siemens inbouwapparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Hier bereid je moeiteloos een uitgebreid diner voor vrienden, terwijl er ondertussen wordt bijgepraat aan tafel. VIJF SLAAPKAMER EN TWEE BADKAMERS Met vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de twee bovenverdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Voor een groot gezin, een logeerkamer, thuiswerkplekken of hobbyruimtes, alles is mogelijk zonder concessies te doen aan comfort. De master bedroom vormt een rustige privéruimte met een eigen en-suite badkamer en inloopkast. Een luxe die het dagelijks leven net wat aangenamer maakt. De tweede badkamer beschikt over een ingebouwde éénpersoons sauna, waardoor ontspanning altijd binnen handbereik is. Na een drukke werkdag, een sportieve ochtend of een frisse wandeling door Waterland stap je eenvoudig je eigen wellnessruimte binnen. BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS Ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. De tuin is zo ingericht dat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden is om te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis zijn sfeervolle terrassen gecreëerd waar je kunt genieten van zon, rust en privacy. De achtertuin grenst direct aan vaarwater. Leg een bootje aan bij huis en vaar vanuit je eigen tuin door het prachtige landschap van Waterland. Een spontane vaartocht op een zomerse avond of een ontspannen tocht door de omliggende dorpen wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. WONEN IN WATERGANG De woning ligt in het charmante lintdorp Watergang, hier woon je midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, omgeven door beschermd Natura2000 gebied met weilanden, sloten, rietkragen en natuur. Het nabijgelegen Ilperveld biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd ligt Amsterdam verrassend dichtbij. Binnen vijf minuten bereik je de A10 en met de fiets of het openbaar vervoer voor de deur ben je in circa 10 tot 15 minuten bij station Amsterdam Noord. Via de Noord/Zuidlijn reis je vervolgens snel naar het centrum van de stad. Ook voorzieningen zijn dichtbij. In de omliggende dorpen Ilpendam, Broek in Waterland en Monnickendam vind je gezellige horeca, sportverenigingen en winkels. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het Buikslotermeerplein op slechts enkele minuten rijden. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Deze woning biedt een combinatie die steeds zeldzamer wordt: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad. Een huis waar kinderen vrij kunnen opgroeien, waar je vanuit de tuin het water op stapt, waar je kunt ontspannen in je eigen sauna en waar het uitzicht iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid geeft. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Aangebouwde garage/berging - Bouwjaar 2017 - Vijf ruime slaapkamers - Twee luxe afgewerkte badkamers - Master bedroom met en-suite badkamer - Tweede badkamer met ingebouwde éénpersoons sauna - Hoogwaardig afgewerkte leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, inductie kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. - Royale woonkamer met meerdere zit- en werkplekken - Veel lichtinval door grote raampartijen - Tuin met terrassen aan voor- én achterzijde - Direct gelegen aan vaarwater met aanlegmogelijkheid voor een bootje - Energielabel A - 16 Zonnepanelen - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam en de A10 Oppervlakte woning circa 198 m2, oppervlakte garage/berging circa 17 m2. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 198 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.