Van Egmondlaan 772291 RS WateringenVliettuinen

Gelijkvloers wonen met zonnige tuin, privéparkeerplaats en energielabel A op één van de mooiste locaties van Wateringen? In het luxe appartementencomplex De Waterlelie bevindt zich deze royale en lichte 3-kamer benedenwoning van ca. 92 m² met eigen (fietsen) berging, privéparkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie bereikt u de galerij die toegang geeft tot het appartement. Via de centrale achterdeur bereikt u het achtergelegen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Op de parterre bevindt zich tevens de eigen (fietsen)berging. Entree appartement: hal met videofoon, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifdeurwandkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. De halfopen hoekkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel en extra bergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met elektrische zonwering en een prettig vrij uitzicht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Actieve VVE, bijdrage: € 249,- per maand (incl. parkeerplaats); - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2020; - Elektra: 6 groepen + A.L.S; - Videofoon installatie; - Zonnige tuin (Z) met elektrische zonwering en prettig vrij uitzicht; - Eigen (fietsen) berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; - Gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 92 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 279 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.