Aardbeienstraat 142292 BP WateringenEssellanden

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare gezinswoning van maar liefst 147 m² met een nieuwe badkamer, volop leefruimte en comfort verdeeld over drie woonlagen? Deze royale eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wateringen. In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A13. Aan de Aardbeienstraat 14 vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (origineel vier slaapkamers mogelijk), een moderne badkamer, twee vernieuwde toiletruimtes, een zonnige achtertuin en een vrijstaande houten berging van circa 10 m². De woning kenmerkt zich door een lichte en royale woonkamer, een complete U-vormige keuken aan de voorzijde en een praktische indeling met veel bergruimte. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de woning. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje in stijlvolle betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, ATAG gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning; voorheen waren dit twee slaapkamers en deze zijn eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad met jet streams, wastafelmeubel en spiegel. De separate toiletruimte op de overloop is eveneens modern en in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en groen en ideaal op de zon gelegen. Direct aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • 147 m² woonoppervlakte • Externe berging ca. 10 m² • Energielabel A+ • Drie volwaardige woonlagen • Drie ruime slaapkamers (origineel 4 mogelijk) • Moderne badkamer 2023 • Twee toiletruimtes vernieuwd in 2024 • 13 Zonnepanelen • Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval • Parkeren op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Voortuin met parkeerplaats en buitenkraan • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra, buitenkraan en achteruitgang • Elektrische zonwering aan achterzijde • Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde • HR++ glas • Zonneboiler • Mechanische ventilatie • Diverse speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer in de omgeving • Openbare parkeergelegenheid voor de woning • Clausules: In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Wateringen? Dan is Aardbeienstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.